EFH mit viel Natur in der Nähe und in 40 Minuten am Berliner Hauptbahnhof

Objektbeschreibung

• Massiv errichtetes Einfamilienhaus (Baujahr 2020)
• Ca. 182 m² Wohnfläche inkl. großzügigem voll ausgebautem Keller
• Gasheizung
• Sehr guter Energieverbrauch: 56 kWh/(m²·a), Energieeffizienzklasse B
• Hochwertige Premiumfenster der Marke Schüco mit Dreifachverglasung, Sicherheitsglas
Sonnenschutzverglasung und Außenrolläden
• Großer Garten mit Terrasse und Kinderspielbereich auf einem ca. 669 qm großen
Grundstück
• Photovoltaikanlage auf dem ca. 18 qm großen Schuppen
• Modern ausgestattete Bäder mit Duschen bzw. Badewanne
• Hobby-/Freizeitbereich im Keller
• Familienfreundliche Raumaufteilung:
• Erdgeschoss: Eingangsbereich, Gästebad mit Dusche, Arbeitszimmer, großzügiger
Wohn-/Ess-/Kochbereich mit Zugang zur Terrasse.
• Dachgeschoss: Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer, Familienbad mit Wanne und
Dusche.
• Kellergeschoss: Hobbyraum, Gästezimmer, Hausanschluss-/Technikraum sowie
weitere Bad mit Dusche

Besondere Hinweise:
Die Immobilie wird mit einem Mietwohnrecht der aktuellen Eigentümer verkauft. Ein Eigenbezug ist nach Auszug der Eigentümer voraussichtlich im Sommer 2027 möglich. Details werden im Kaufvertrag geregelt.

Zum Schutz der Privatsphäre der Eigentümer wurden die veröffentlichten Innen- und Außenaufnahmen teilweise mittels KI anonymisiert. Die dargestellten Bilder geben Ausstattung, Raumaufteilung und Zustand der Immobilie realitätsnah wieder.

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Ausstattung

Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Fliesen, Sonstiges (s. Text)

Bemerkungen:
Besondere Merkmale
• Baujahr 2020 – nahezu neuwertiger Zustand
• Ruhige Wohnlage im Biosphärenreservat Schorfheide-Chorin
• Nur ca. 40 Minuten mit dem Regionalexpress bis Berlin Hauptbahnhof - Ideal für
Familien und Berufspendler
• Verkauf mit Mietwohnrecht der derzeitigen Eigentümer bis zu deren Auszug voraussichtlich Sommer 2027

Weitere Ausstattungsmerkmale:
• Fußbodenheizung im gesamten Haus (auch im Keller)
• Fliesen und Korkböden
• LAN-Netzwerk in allen Wohnräumen
• Rolläden über KNX Steuerung
• Glasfaseranschluss
• Wallbox für E-Auto
• Kaminofen im Wohnzimmer
• Einbauküche

Sonstige Angaben

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Gas


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