Stadtvilla Starnberg

Objektbeschreibung

Diese außergewöhnliche Villa befindet sich in einer der begehrtesten Lagen am Starnberger See und vereint exklusives Wohnen mit höchster Lebensqualität. Die beeindruckende See und Bergsicht aus dem lichtdurchfluteten Wohnbereich sowie von der großzügigen Dachterrasse, die hochwertigen Materialien und die durchdachte Architektur verleihen diesem Anwesen eine besondere Ausstrahlung.

Was diese Bauhaus Villa zudem hervorhebt, ist ihre zentrale Lage: trotz der unmittelbaren Nähe zum urbanen Umfeld bietet die massive Bauweise einen wunderbaren, geschützten Rückzugsort mitten in der Stadt – ein Wohngefühl, das man erleben muss und das sich von außen kaum erahnen lässt.
Die Dachterrasse eröffnet einen spektakulären Panoramablick über den Starnberger See bis hin zu den Alpen und schafft einen einzigartigen Ort der Ruhe und Entspannung. Die sonnige Südterrasse mit dem wunderschön eingewachsenen Garten bildet eine private Wohlfühloase mitten in der Stadt. Großzügige, bodentiefe Glasfronten lassen lichtdurchflutete, offene Räume entstehen und verbinden den Innenbereich auf eindrucksvolle Weise mit der umgebenden Natur. Nahezu jeder Raum verfügt über einen Zugang zu einer Terrasse oder einem Balkon – ein exklusives Wohngefühl, das seinesgleichen sucht.

Das Herzstück der Villa bildet die maßgefertigte Schreinerküche, ausgestattet mit erstklassigen Gaggenau Geräten sowie einem BORA Kochsystem mit Elektro und Gasherd und integriertem Dunstabzug. Der elegante Master Bereich beeindruckt mit einem luxuriösen Badezimmer, Doppelwaschbecken, separatem WC und einem großzügigen Ankleidezimmer. Zwei weitere stilvoll gestaltete Bäder bieten zusätzlichen Komfort und unterstreichen den exklusiven Charakter des gesamten Anwesens.

Zwei offen gestaltete Kamine in Ess und Wohnzimmer, die angenehme Fußbodenheizung sowie edle Natursteinböden aus brasilianischem Buntschiefer verleihen dem Haus eine außergewöhnlich warme und zugleich exklusive Atmosphäre. Weitere Highlights unterstreichen den hohen Anspruch des Anwesens: eine großzügige Doppelgarage mit elektrischem Tor, Glasfaser Internet für höchste Konnektivität, ein Starkstromanschluss, eine komfortable elektrische Verschattung sowie ein bereits vorbereiteter Aufzugsschacht, der zukünftige Erweiterungen mühelos ermöglicht.
Eine separate Einliegerwohnung im Erdgeschoss mit eigenem Zugang eröffnet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – sei es als exklusives Homeoffice, stilvoller Gästebereich oder hochwertiger Raum für Freizeit und Hobby.

Der wunderschön eingewachsene Garten mit eigenem Brunnen und einer charaktervollen Natursteinmauer bildet den stimmungsvollen Abschluss dieses außergewöhnlichen Anwesens. Er schafft eine private, grüne Rückzugsoase, die den luxuriösen Gesamteindruck der Villa eindrucksvoll abrundet.

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Ausstattung

Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Dachterrasse, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Sonstiges (s. Text)

Bemerkungen:
•Dach und Südterrasse mit Panoramablick über den Starnberger See bis in die Alpen
•Terrasse oder Balkon von nahezu jedem Raum erreichbar
•Bodentiefe Glasfronten und lichtdurchflutete Räume
•Hochwertige Schreinerküche mit Gaggenau und BORA
•Master-Bereich mit Luxusbad und Ankleidezimmer
•Zwei offene Kamine
•Fußbodenheizung und edle Buntschieferböden
•Elektrische Verschattung aller Fenster
•Aufzugsschacht vorhanden
•Doppelgarage mit elektrischem Tor und zusätzlicher Stellplatz
•Glasfaser-Internet und Starkstromanschluss
•Pflegeleichter Garten mit eigenem Brunnen

Sonstige Angaben

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Gas

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