2-Generationen-Haus mit zusätzlicher Einliegerwohnung in Bad Wörishofen

Objektbeschreibung

Das 1962 errichtete Wohnhaus besitzt 3 abgeschlossene Wohneinheiten, die z.Z. vollständig möbliert sind.
Es erhielt 2006 eine neue Gasheizung und 2012 neue Fenster sowie eine 9,6 kW Photovoltaik-Anlage, die direkt nach Süden ausgerichtet ist.
Von Terrasse bzw. Balkon haben Sie einen unverbauten Ausblick. Die Terrasse wurde 2025/26 vollständig verglast und ist somit ganzjährig nutzbar.
Zur Erdgeschoss-Wohnung gehört der Garten mit einem kleinen Gartenhäuschen und einem überdachten Pavillon mit Grillplatz.
Außer der Garage (ca. 21qm) gibt es am Haus 4 ausgewiesene PKW-Stellplätze.

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Ausstattung

Balkon, Terrasse, Wintergarten, Garten, Keller, Vollbad, Einbauküche, Parkett, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Erdgeschosswohnung mit Wohn- und Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche mit Essbereich, Diele, Badezimmer und verglaste Südterrasse mit Gartennutzung
Größe ca.86 qm

Obergeschosswohnung mit Wohn- und Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche mit Essbereich, Diele, Badezimmer und Südbalkon
Größe: ca.82 qm

Dachgeschosswohnung mit Wohn- und Schlafzimmer, Küche mit Essbereich, Diele, Abstellraum und Badezimmer
Größe ca.68 qm

Keller mit 3 abgeschlossenen Kellerräumen, Wirtschaftsraum, Heizungsraum sowie einem gemeinsamen Waschzimmer zum Waschen und Trocknen

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Die Wohnungen sind nicht dauerhaft vermietet, sondern werden bisher ausschließlich vom Eigentümer genutzt.
Diese Immobilie ist bestens geeignet als Mehrgenerationenhaus, zur Vermietung oder zur Nutzung als Ferienwohnungen, die Genehmigung zur Kurzzeit-Vermietung liegt vor.
Es existiert eine notariell beglaubigte Teilungserklärung für die einzelnen Wohneinheiten.

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Der Kauf erfolgt 100% provisionsfrei. Der Käufer trägt nur die üblichen Kaufnebenkosten, wie Grunderwerbssteuer, Notar- und Grundbuchkosten.

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