Familienidylle auf höchstem Niveau - Luxusvilla mit Premium-Ausstattung in Hofheim

Objektbeschreibung

Diese exklusive Familienvilla vereint moderne Architektur, hochwertige Ausstattungsdetails und ein durchdachtes Raumkonzept zu einem außergewöhnlichen Wohnerlebnis. In ruhiger und begehrter Lage des Hofheimer Stadtteils Steinberg gelegen, bietet die im Jahr 2016 errichtete Immobilie als energieeffizientes KfW-70-Haus höchsten Wohnkomfort für anspruchsvolle Familien.

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Ausstattung

Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Sauna, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Parkett

Bemerkungen:
Bereits beim Betreten des Hauses überzeugen die großzügigen, lichtdurchfluteten Räume und das harmonische Zusammenspiel von Offenheit, Eleganz und Funktionalität. Herzstück der Villa ist der weitläufige Wohn- und Essbereich mit offener Küche, der durch den direkten Zugang zur sonnigen Terrasse und in den Garten eine besondere Wohnatmosphäre schafft. Ein separates Arbeits- oder Gästezimmer im Erdgeschoss bietet ideale Voraussetzungen für modernes Homeoffice oder flexible Nutzungsmöglichkeiten. Ergänzt wird das Raumangebot auf dieser Ebene durch ein separates Gäste-WC, das den Wohnkomfort zusätzlich unterstreicht.

Im Obergeschoss setzt sich das hochwertige Wohnkonzept konsequent fort. Die private Elternsuite mit begehbarem Ankleidebereich schafft einen komfortablen Rückzugsort. Das stilvolle Tageslichtbad mit Badewanne und bodengleicher Dusche erfüllt höchste Ansprüche an Design und Komfort. Drei großzügige Kinderzimmer, ein separates Kinderbad sowie eine offene Galerie bieten viel Platz für die individuellen Bedürfnisse der gesamten Familie.

Auch das vollständig ausgebaute Untergeschoss überzeugt durch seine außergewöhnliche Vielseitigkeit und eröffnet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Eine private Sauna schafft einen exklusiven Rückzugsort für entspannende Wellnessmomente im eigenen Zuhause, während ein großzügiger Hobby-, Fitness- oder Freizeitbereich zusätzlichen Raum für individuelle Aktivitäten bietet. Ergänzt wird diese Ebene durch umfangreiche Technik- und Abstellflächen.
Ein besonderes Highlight ist die bereits vorhandene Vorbereitung für eine Kücheninstallation. Dadurch besteht die Möglichkeit, mit überschaubarem Aufwand eine separate Einliegerwohnung zu realisieren. Ob für Mehrgenerationenwohnen, die Unterbringung von Gästen oder eines Au-pairs, als eigenständiger Wohnbereich für ältere Kinder – diese Option verleiht der Immobilie ein hohes Maß an Flexibilität und Zukunftssicherheit.

Mit ihrer erstklassigen Ausstattung, dem großzügigen Raumangebot und der begehrten Wohnlage vereint diese Villa stilvolles Wohnen, höchste Funktionalität und ein familienfreundliches Umfeld auf besondere Weise.

Ausstattungshighlights:
* KfW-70-Energieeffizienzhaus
* Luftwärmepumpe
* 2 Klimaanlagen im OG
* Lichtdurchflutete Räume
* Elektrische Rollläden und Raffstores
* Offen gestaltete Plana Küche mit Bulthaup-Geräten
* Gallerie im Obergeschoss
* Tageslicht-Bäder
* Kamin im großzügigen Wohnbereich
* Begehbarer Kleiderschrank
* 3 Vollbäder & 1 Gäste-WC
* Feinsteinzeug
* Hochwertiges weiß geöltes Eichenparkett
* Private Sauna im Kellergeschoss
* Großzügiger Hobbyraum / Fitnessbereich im Kellergeschoss
* Terrasse
* Eingewachsener und gepflegter Garten
* Gartenhaus, Spielhaus & Schaukel
* Carport mit Erweiterungsmöglichkeiten
* Außenstellplätze
* Entkalkungsanlage
* Hoher Sicherheitsstandard bei Fenstern und Türen
* Weiße Wanne & Hebeanlage

Sonstige Angaben

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Luft-/Wasserwärme

Alle Angaben erfolgen im Auftrag des Verkäufers. Trotz kaufmännischer Sorgfalt kann hierfür nicht gehaftet werden. Irrtum, Reservierung und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Als Immobilienmakler sind wir nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 des Geldwäschegesetzes (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des jeweiligen Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten - beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass wir als Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren müssen.

Angaben gemäß § 5 TMG:
 
Marc Eichin 
IMMOBILIEN Makler
Einzelunternehmen
 
Postanschrift:
Am Hirschsprung 14
61462 Königstein im Taunus
 
Kontakt:
+49 (0)172 80 80 280
Email: me@marc-eichin.com

Vertreten durch:
Inhaber Marc Eichin
 
Erlaubnis gemäß § 34 c der Gewerbeordnung erteilt durch den Landrat des Hochtaunuskreises, 61352 Bad Homburg v.d.H.
 
Aufsichtsbehörde:
Landratsamt Hochtaunuskreis
Ludwig-Erhard-Anlage 1-5
61352 Bad Homburg v.d.H.
 
Zuständige Kammer:
Industrie- und Handelskammer Frankfurt am Main
 
Die Berufshaftpflichtversicherung:
R+V allgemeine Versicherung AG, Niedersachsenring 13, 30 163 Hannover
 

EU-Streitschlichtung:
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Verbraucherstreitbeilegung/Universalschlichtungsstelle:
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