Historisches Haus mit Charme Nähe Freiberger Dom

Objektbeschreibung

Historisches Haus mit Charme Nähe Freiberger Dom

Zum Verkauf steht ein historische Haus im Renaissancebau mit profilierten Fenster Gewänden, vielen kleinen Wandnischen, historischen Holzbalkendecken und Steildach. Sie sind ortsbildprägend, sowie von architekturhistorischem und stadtentwicklungsgeschichtlichem Wert. Und seit 2019 zugehörig zur Kernzone des UNESCO-Welterbes Montanregion Erzgebirge/Krušnohoří. Das Haus steht unter Denkmalschutz und befindet sich im Sanierungsgebiet. Sie erhalten so auch steuerliche Unterstützung für Sanierungen.
Das Haus befindet sich auf einem ca. 100 qm großen Grundstück.
Das Haus hat ca. 155 m² Wohnfläche, ist gerade erst renoviert worden, hat ein neues Bad, eine Gastherme und neue Böden bekommen.

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Ausstattung

Die Immobilie verfügt über ein Badezimmer mit einer Badewanne mit Duschwand.
Im Heizungsraum mit der Gastherme neben dem Bad sind Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner vorhanden. Alternativ kann auch im EG (hinteres Zimmer) eine Waschmaschine oder auch ein zusätzliches Bad eingebaut werden. Die Wasser- und Abwasserleitungen sind bereits erneuert. Der Keller ist trocken und wurde zuletzt als Kino bzw. Partyraum genutzt. Das Dach ist dicht und es gibt keine Feuchtigkeit im Haus. Es steht auch noch ein Schuppen zur Verfügung. Die Bodenbeläge haben meist überall noch die originalen Dielen auf denen auch teilweise neues Laminat oder Teppichboden verlegt wurde, welche eine gemütliche und zeitgerechte Atmosphäre schaffen. Im EG ist ein kleines WC mit Waschbecken vorhanden.
Die Qualität der Ausstattung wird als normal eingestuft, was bedeutet, dass die Einrichtung zwar solide ist, jedoch keine luxuriösen Extras bietet. Das Haus hat durch seine Historie und sein Alter einen einmaligen Charme.
Man muss es einfach lieben.

Sonstige Angaben

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Pflichten nach GwG: Der Kaufinteressent nimmt zur Kenntnis, dass der Makler im Verlauf der geschäftlichen Beziehungen zur Identifizierung und Überprüfung der Identität des Kaufinteressentennach dem Geldwäschegesetz (GwG) verpflichtet ist. Das GwG sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Der Auftraggeber wird dem Immobilienmakler die erforderlichen Unterlagen auf Nachfrage zur Verfügung stellen. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Maklerverträge gelten seit dem 13.06.2014 als sog. Verbraucherverträge und werden den Regeln der §§ 312 ff BGB unterworfen. Wir werden daher vom Interessenten eine Auskunft verlangen, ob der der Immobilienkauf als Verbraucher oder gewerblich stattfinden wird, um eine rechtskonforme Abwicklung zu gewährleisten. Dieses Angebot ist nur für den Empfänger bestimmt und darf nicht an Dritte weitergegeben werden. Eine Weitergabe verpflichtet zu Schadenersatz, falls es zu einem Vertragsabschluss mit einem Dritten kommt und das Angebot provisionspflichtig ist.


Impressum
Knut Prasse
Makler und Finanzfachwirt (FH)
Prasse Immobilien GIB Radebeul
Meißner Str. 226, 01445 Radebeul
Tel.: +49 172 3555655
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