Gepflegtes Reihendendhaus mit schönem Garten

Objektbeschreibung

Dieses außergewöhnlich gepflegte Reihenendhaus aus dem Jahr 1969 befindet sich in einer der beliebtesten und familienfreundlichsten Wohnlagen von Hundsmühlen. Das Haus überzeugt durch seine helle Raumgestaltung, die hochwertigen Modernisierungen der letzten Jahre sowie einen uneinsehbaren, liebevoll angelegten Garten, der sowohl Ruhe als auch Privatsphäre bietet.

Mit einer Wohnfläche von ca. 100 m², einer zusätzlichen Nutzfläche von ca. 50 m² und einem Grundstück von ca. 284 m² eignet sich das Objekt ideal für Paare, Familien oder Menschen, die ein gepflegtes Zuhause mit viel Außenraum suchen.

Nimm Kontakt auf »

Ausstattung

Balkon, Terrasse, Wintergarten, Garten, Keller, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
🌟 Ausstattung & Modernisierungen

• neue Fenster & Haustür (2020)
• maßgefertigte Fliegengitter an allen Fenstern und Terrassentüren
• elektrische Rollläden im Wohnzimmer, Schlafzimmer und Gästezimmer
• umfassende Dämmung (Wohnzimmer, Schlafzimmer, Arbeitszimmer, Dachboden)
• neue gedämmte Bodentreppe
• modernisiertes Badezimmer & Gäste-WC
• LED-Deckengestaltung in Fluren, Küche, Bad und Gäste-WC
• Gas-Zentralheizung
• vollautomatische Bewässerungsanlage
• Rasenroboter
• überdachte Westterrasse (verglast)
• sonnige Südterrasse
• komplett eingezäunter Garten
• Gartenhaus
• Carport mit zusätzlicher Gartenzugangspforte


🛋 Raumaufteilung

Erdgeschoss

• einladender Vorraum
• Diele
• Gäste-WC
• Küche
• großzügiges Wohn-Esszimmer mit Zugang zur Südterrasse, zur verglasten Westterrasse und zum Garten


Obergeschoss

• drei helle Schlafzimmer
• modernes Duschbad


Keller und Dachboden

• Abstellraum
• Werkstatt
• Heizungsraum
• Hauswirtschaftsraum mit direktem Zugang zum Garten




🌳 Außenbereich

Der südwestlich ausgerichtete Garten ist ein echtes Highlight:
Er ist vollständig eingezäunt, von allen Seiten uneinsehbar und mit viel Liebe gepflegt. Die automatische Bewässerungsanlage und der Rasenroboter sorgen für komfortable Pflege. Ein Gartenhaus bietet zusätzlichen Stauraum für Geräte, Fahrräder oder Gartenmöbel.

Die beiden Terrassen – eine sonnige Südterrasse und eine überdachte, verglaste Westterrasse – schaffen ideale Bedingungen für entspannte Stunden im Freien.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.