Wohnen im Herzen von Penig

Objektbeschreibung

Größe des Flurstückes beträgt 2460 m2 obwohl zentral gelegen sehr ruhig im äußerst gepflegten Gartenbereich des Grundstückes
Einzäunung mittels Granit Natursteinmauer und Doppelstabmattenzäunen
Hof vor Garagenkomplex (4 Garagen) sowie Wege u. Flächen mit Granitpflaster versehen
Baujahr des Hauses ursprüngli 1942 Garagenkomplex später ; Aludach neu
mit oberem Lagerraum 45 m2 u. mittigen Aufgang (Lager)
Grundfläche 17,20mx6,50m = 111,80 m2
Zweifamiliehaus voll unterkellert
Grundfläche ca. 112 m2
2 Wohnungen Erdgeschoß ca. 80 m2
1. Stock ca. 74 m2
Dachbereich 2 Zimmer ca. 12 m2 Schlafzimmer u. Zimmer
Gasheizung 1997 für beide Wohnungen
5 angemeldete Holzöfen 3 Durchbrandöfen neu
1 Kachelofen u. 1 Küchenherd
Hausdach als Walmdach mit Holz voll verschalt u. mit Eternit Schindeln gedeckt
Fenster sind Holz Kastenfenster (Doppelfenster)
Mauerstärke des Hauses beträgt ca. 48 cm
Separater Flur als Aufgang für das gesamte Haus ca. 10 m2 völlig getrennte Wohnungen

Wohnung 1. Stock Wohnfläche 74,60 m2
Treppenhaus separat 2,36mx4,05m = 9,56 m2

Dachboden Schlafzimmer ist voll isoliert und ausgebaut Raumhöhe 2,10 m
Schlafzimmer 3,0mx3,0m = 9,00 m2 Abzug Dachneigung ergibt 6,30 m2
Zimmer 3,0mx3,0m = 9,00 m2 Abzug Dachneigung ergibt 6,

Garagenkomplex mit 4 Garagen u. oberen Lagerraum 17,20mx6,50m = 111,80 m2
mittlerer Aufgang nach oben

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Ausstattung

Balkon, Garten, Keller, Vollbad, Teppichboden, Fliesen

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden

Weiter existiert ein Gästezimmer direkt unterm dem Dach sowie 1 Kachelofen und 2 Holzöfen im Erdgeschoss und ein Holzofen im Obergeschoss welche an die 2 Schornsteine angeschlossen sind.

Technisch gesehen ist das Haus ein Zweifamilienhaus mit 2 Wohnungen, voll unterkellert mit Waschküche und Dachboden zum Wäsche trocknen und Spitzboden. Aktuell ist das Erdgeschoss durch ein Rentnerhepaar (Eigentümer) bewohnt, diese möchten aber mit Verkauf ausziehen.

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