Exklusives Neubau-Reihenmittelhaus (Erstbezug) mit Einbauküche / Goldberg / Provisionsfrei

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!

In sehr attraktiver Lage (Stadtteil Goldberg) von Sindelfingen entsteht dieses hochwertige Reihenmittelhaus in energieeffizienter KfW-40-Bauweise mit QNG-Siegel.

Es bietet Ihnen auf drei Geschossen 136 m² pure Lebensqualität.
Hier finden Sie 6 helle Zimmer, darunter 3 Schlafzimmer (ideal für Kinder, Gäste oder Homeoffice), ein modernes Tageslichtbad mit Badewanne und ein Gäste-WC.

Dank der modernen Luft-Wasser-Wärmepumpe und einer eigenen PV-Anlage inklusive.

Das moderne Neubauobjekt bietet auf ca. 136 m² Wohnfläche viel Platz für Familien, Paare oder Berufstätige mit Anspruch an Wohnkomfort, Nachhaltigkeit und eine hochwertige Ausstattung.

Neue Einbauküche: Die Wohnung ist mit einer neuen Einbauküche ausgestattet. Die monatliche Miete für die Küche beträgt 100 € zusätzlich zur Kaltmiete. So profitieren Sie von einer modernen, sofort nutzbaren Küche ohne hohe Anschaffungskosten.

Eine Integrierte Lüftungsanlage in Verbindung mit Photovoltaik, Wärmepumpe und Batteriespeicher sorgt für ein angenehmes Raumklima und ein sehr effizientes Energiemanagement.
Sie wohnen hier nahezu unabhängig von steigenden Energiepreisen!

Durch den durchdachten Grundriss mit insgesamt 6 Zimmern, einem eigenen Garten, einer Terrasse sowie einem Balkon verbindet die Immobilie modernes Wohnen mit hoher Lebensqualität. Als Erstbezug profitieren die zukünftigen Mieter von einer modernen Ausstattung und einem zukunftsorientierten Energiekonzept.

Das intelligente Raumkonzept (umgedrehte Etagenaufteilung):
• Erdgeschoss (Schlafen): Hier befinden sich 3 helle Zimmer (ideal als Schlaf-, Kinder-, Gästezimmer oder Homeoffice) sowie das moderne Tageslichtbad mit Badewanne. Von hier aus gelangen Sie auch direkt auf die sonnige Terrasse (ca. 10 m²).
• Obergeschoss (Herzstück): Ein lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich (ca. 33 m²) mit offener Küche und direktem Zugang zum großen Aussichtsbalkon (ca. 10 m²). Zudem befindet sich auf dieser Etage ein praktisches Gäste-WC.
• Dachgeschoss: Ein großzügiges, gemütliches Studio-Zimmer mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten (z. B. als exklusiver Elternbereich oder großzügiges Workspace).
• Kellergeschoss: Satte 47 m² Nutzfläche für enorm viel Stauraum, Hobby oder Werkstatt (inkl. Waschmaschinen-Anschluss).

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Ausstattung

Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
Das Haus überzeugt u.a. durch folgende hochwertige und moderne Ausstattung:
•Helle und großzügige Wohnräume
•Moderne Einbauküche
•Eigener Garten zur privaten Nutzung
•Terrasse und Balkon
•Stellplatz direkt am Haus
•Energieeffiziente Bauweise nach KfW-40-Standard
•Nachhaltigkeitszertifizierung (QNG-Siegel)
•Umweltfreundliche Wärmepumpe
•Photovoltaikanlage zur Unterstützung der Energieversorgung
•Lüftungsanlage
•Moderne Haustechnik mit sehr niedrigem Energieverbrauch
•Fußbodenheizung
•Erstbezug mit hochwertiger Neubauausstattung
•Hochwertige Materialien: Eiche-Parkett in allen Wohn- und Schlafräumen, großformatige Fliesen in Bad, WC und Küche.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Luft-/Wasserwärme


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