Neubau einer schönen Doppelhaushälfte in Falkensee

Objektbeschreibung

Top-Chance in Falkensee: Moderner Neubau mit maximaler KfW- & QNG-Förderung!
Traumhafte Doppelhaushälfte mit Garten & Garage – Zukunftssicher und hocheffizient bauen

Sichern Sie sich Ihr neues Eigenheim zu fantastischen Konditionen! In gefragter Lage von Falkensee entsteht diese hochmoderne Doppelhaushälfte, die nicht nur durch ihre durchdachte Architektur, sondern vor allem durch ihre herausragende Energieeffizienz überzeugt. Dank der begehrten QNG-Zertifizierung (Qualitätssiegel Nachhaltiges Gebäude) stehen Ihnen exzellente KfW-Förderprogramme mit zinsgünstigen Darlehen offen – bares Geld für Ihre Zukunft!

📐 Das Objekt im Überblick
Wohnfläche: ca. 106 m² intelligent aufgeteilte Wohlfühlfläche

Zimmer: 4 lichte Raumwunder (ideal für Familien oder Homeoffice)

Grundstück: Eigener Gartenanteil für entspannte Grillabende und spielende Kinder

Parksituation: Eigene Garage direkt am Haus

🏡 Raumaufteilung & Highlights
Erdgeschoss: Das Herzstück des Hauses
Großer Wohn- und Essbereich: Das lichtdurchflutete Zentrum des Hauses mit direktem Zugang zu Terrasse und Garten – perfekt für gemeinsame Familienzeit.

Küche: Offen gestaltbar oder klassisch abgetrennt – ganz nach Ihren Wünschen.

Gäste-WC: Komfortabel und modern im Eingangsbereich gelegen.

Obergeschoss: Ihre private Rückzugsoase
3 flexible Zimmer: Perfekt nutzbar als Elternschlafzimmer, Kinderzimmer oder großzügiges Arbeitszimmer.

Hauptbadezimmer: Ein modernes Wohlfühlbad, das keine Wünsche offenlässt.

💰 Ihr finanzieller Vorsprung: KfW & QNG-Zertifizierung
Bauen nach den neuesten Standards zahlt sich aus! Dieses Neubauprojekt erfüllt die strengen Kriterien für das Qualitätssiegel Nachhaltiges Gebäude (QNG).

Ihr Vorteil: Sie profitieren von den maximalen Fördersummen der KfW-Bank. Sichern Sie sich extrem zinsgünstige Kredite, die Ihre monatliche Belastung im Vergleich zum klassischen Immobilienkauf drastisch senken!

📍 Lage: Falkensee – Urbanes Leben im Grünen
Falkensee verbindet das Beste aus zwei Welten: Die idyllische, familienfreundliche Umgebung im Berliner Speckgürtel gepaart mit einer perfekten Anbindung an die Hauptstadt. Schulen, Kitas, Einkaufsmöglichkeiten und der Bahnhof sind in wenigen Minuten erreichbar.

Interesse geweckt?
Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und profitieren Sie von den fantastischen Konditionen. Fordern Sie noch heute das ausführliche Exposé an oder vereinbaren Sie ein persönliches Beratungsgespräch!

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Ausstattung

Garten, Duschbad, Gäste-WC, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Erstklassige & pflegeleichte Ausstattung
Hier erwerben Sie keinen gewöhnlichen Neubau, sondern ein zukunftssicheres Zuhause, das nach den neuesten energetischen Standards und mit viel Liebe zum Detail geplant wurde. Da es sich um einen Erstbezug handelt, erwartet Sie eine absolut neuwertige Ausstattung auf Top-Niveau:

⚙️ Energie & Technik (Zukunftssicher & Kostensparend)
Nachhaltiges Heizsystem: Eine hochmoderne Luft-Wasser-Wärmepumpe sorgt für wohlige Wärme und schont gleichzeitig Ihren Geldbeutel sowie die Umwelt.

Fußbodenheizung: In allen Wohnräumen separat regulierbar – für ein angenehmes Raumklima und maximale Stellfläche an den Wänden (keine störenden Heizkörper).

Kontrollierte Wohnraumlüftung: Ein modernes Belüftungssystem sorgt jederzeit für frische Luft und minimiert Wärmeverluste.

Modernster Standard: Die hervorragende Dämmung der Gebäudehülle und dreifach verglaste Isolierfenster garantieren exzellenten Schallschutz und minimale Energiekosten.

🛋️ Wohnkomfort & Design
Lichtdurchflutetes Wohnen: Große, bodentiefe Fensterelemente im Wohnbereich öffnen den Blick in den eigenen Garten.

Elektrische Rollläden: Komfort auf Knopfdruck an allen Fenstern für optimale Verdunkelung und zusätzlichen Einbruchschutz.

Hochwertige Bodenbeläge:

In den stark beanspruchten Bereichen und Wohnräumen ist ein moderner, robuster Vinylboden verlegt – fußwarm, extrem strapazierfähig und absolut unempfindlich.

Die Schlafräume sind mit einem hochwertigen, wohnlichen Laminat ausgestattet, das für eine gemütliche Atmosphäre sorgt.

Beide Beläge weisen eine hervorragende Wärmeleitfähigkeit auf und harmonieren perfekt mit der Fußbodenheizung.

Sanitärbereiche: Zeitlose, großformatige Fliesen in Bad und Gäste-WC, ausgestattet mit modernen Sanitärobjekten namhafter Markenhersteller sowie einer bodengleichen Dusche und/oder Badewanne.

🚗 Außenbereich & Garage
Direkter Zugang: Von der eigenen Garage gelangen Sie schnell und trockenen Fußes zum Haus.

Vorbereitung für E-Mobilität: Die Garage verfügt bereits über die baulichen Voraussetzungen (Leerrohre) für die unkomplizierte Installation einer Wallbox.

💰 Ihr finanzieller Vorsprung: KfW & QNG-Zertifizierung
Bauen nach den neuesten Standards zahlt sich aus! Dieses Neubauprojekt erfüllt die strengen Kriterien für das Qualitätssiegel Nachhaltiges Gebäude (QNG).

Ihr Vorteil: Sie profitieren von den maximalen Fördersummen der KfW-Bank. Sichern Sie sich extrem zinsgünstige Kredite, die Ihre monatliche Belastung im Vergleich zum klassischen Immobilienkauf drastisch senken!

Sonstige Angaben

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Luft-/Wasserwärme
Energieausweis nicht vorhanden


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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