Gepflegtes Mittelreihenhaus in ruhiger Lage – Barsbüttel

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein gepflegter Reihenbungalow in weitgehend ebenerdiger Flachdachbauweise aus dem Jahr 1979 in der begehrten Wohnlage im Hauptort Barsbüttel. Das Haus bietet auf ca. 101 m² Wohnfläche eine durchdachte und familienfreundliche Raumaufteilung: Essdiele, großzügiges Wohnzimmer, Schlafzimmer, zwei halbe Zimmer, modernes Bad sowie ein separates WC und eine Einbauküche.

Dank der ebenerdigen Bauweise ohne Treppen (ausgenommen des Kellers & der Eingangsstufen) ist das Haus besonders alltagstauglich und eignet sich hervorragend für Familien ebenso wie für alle, die langfristig barrierefrei wohnen möchten.

Der vollausgebaute Keller bietet vier zusätzliche Räume – ideal als Hobbyraum, Werkstatt, Homeoffice oder Stauraum. Im rückwärtigen Bereich lädt ein pflegeleichter Garten mit Terrasse zum Erholen und Verweilen ein. Das Grundstück umfasst ca. 295 m².

Nimm Kontakt auf »

Ausstattung

Terrasse, Garten, Keller, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Barrierefrei, Teppichboden, Fliesen

Bemerkungen:
Bemerkungen zur Ausstattung

Bauweise: Reihenbungalow mit Flachdach, weitgehend ebenerdige Bauweise – lediglich die Eingangsstufen sowie Kellertreppe; im Wohnbereich selbst keine Treppen
Heizung: Fernwärme – wartungsarm und umweltfreundlich
Fußbodenheizung: Im Bad (Rücklauferwärmung) und in der Küche (Elektrisch) vorhanden
Keller: Teilunterkellert mit vier ausgebauten Räumen – vielseitig nutzbar
Garten & Terrasse: Pflegeleichter Garten mit Terrasse, direkt vom Wohnbereich zugänglich

Modernisierungen & Investitionen im Überblick:
- Badsanierung (2025)
- Fassadenanstrich (2024)
- Neue Regelung Fernwärme (2024)
- Fenster Wohnzimmer + Haustür (2022)
- Fenster Innenhof 3 Stk. (2017)
- Fenster Eingangsseite 3 Stk. (2010)
- Einbauküche inkl. elektrischer Fußbodenheizung + gefliester Boden (2013)

Sonstige Angaben

Heizungsart: Sonstiges (s. Text)
Energieträger: Fernwärme

Sofern Sie bereits eine unverbindliche Finanzierungszusage haben, teilen Sie uns dies bitte vorab mit.

Des Weiteren bitten wir Sie uns das Kontaktformular komplett ausgefüllt zukommen zu lassen.

Nach Erhalt Ihrer Informationen, werden wir uns mit Ihnen in Verbindung setzen um mit Ihnen einen Besichtigungstermin zu
vereinbaren.

Gern hören wir von Ihnen.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.