Viel Platz für zwei Generationen – 2-Familienhaus mit Doppelgarage

Objektbeschreibung

Freistehendes Zweifamilienhaus mit einem Stockwerk, teilweise unterkellert und teilweise ausgebautem Dachgeschoss, mit einer Wohnfläche von 351 m² und einer Nutzfläche von 59 m². Die Immobilie verfügt außerdem über eine Doppelgarage und einen Carport. Das Haus wurde im Jahr 1948 erbaut, mit einer Erweiterung und dem Bau der Garage im Jahr 1996 sowie dem Carport im Jahr 1998. Die Fenster wurden 1995 und 2005 modernisiert, und Dachflächenfenster wurden 2018 eingebaut.

Die Raumaufteilung umfasst im Untergeschoss einen Flur, den Heizungsraum und drei Kellerräume mit insgesamt 59,9 m².

Die erste Wohnung im Erdgeschoss umfasst einen Windfang, Flur, Schlafzimmer, Bad/WC, Küche und Wohnzimmer mit einer Fläche von 61,4 m². Im Dachgeschoss befinden sich ein Flur, Schlafzimmer, Ankleide und zwei Kinderzimmer mit insgesamt 53,8 m².

Die zweite Wohnung im Erdgeschoss verfügt über einen Flur, drei Zimmer, zwei Abstellräume, Küche und Wohnzimmer mit einer Fläche von 175,9 m². Im Dachgeschoss sind ein Flur, Schlafzimmer, Ankleide, Bad/WC und Kinderzimmer mit insgesamt 60,2 m² vorhanden.

Die Beheizung und Warmwasserversorgung erfolgen derzeit über eine 30 Jahre alte Gas-Zentralheizung, die ersetzt werden muss. Es bestehen noch einige Abschlussarbeiten im Zuge der Sanierung, wie die fehlende Installation von diversen Fenstern und Türen (unvollständige Integration in die Fassade, fehlende Fensterbänke, etc.). Die Eingangstür zur Wohnung 1 ist beschädigt, außerdem fehlen Innentüren und die Installation im Badezimmer der Wohnung 2 muss noch abgeschlossen werden.


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Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.

Verkehrswert: 335.000,00 EUR.

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Sonstige Angaben

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