Seltenes Fundstück neu kalkuliert: Haus mit Hof, Werkstatt & 3.085 m² Grundstück – nur 69.999 €

Objektbeschreibung

Jetzt neu kalkuliert – viel Platz, viele Möglichkeiten und ein Preis, der heute selten geworden ist.

Für 69.999 € erhalten Sie hier mehr als nur ein Einfamilienhaus: Neben rund 79 m² Wohnfläche erwarten Sie ein geschützter Hofbereich, Garage, massive Nebengebäude sowie ein außergewöhnlich großes Grundstück mit ca. 3.085 m².

Wer Platz, Freiraum und Entwicklungsmöglichkeiten sucht und lieber selbst gestaltet als teuer fertig kauft, sollte sich dieses Angebot unbedingt ansehen.

Schon bei der Einfahrt merkt man den Unterschied

Tor auf, auf den Hof fahren, aussteigen – und sofort sehen: Hier ist Raum.

Kein typisches kleines Standardgrundstück, keine enge Bebauung und kein Gefühl von zu wenig Platz. Stattdessen Hof, Nebengebäude, Freiflächen und zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten.

Gerade solche Gesamtpakete werden in dieser Preisklasse immer seltener.

Das Haus

Das Wohnhaus bietet eine praktische Raumaufteilung und eine gute Grundlage für Käufer, die ihre eigenen Vorstellungen verwirklichen möchten.

Modernisierungs- und Renovierungsbedarf ist vorhanden. Genau darin liegt jedoch für viele Käufer die Chance, ein Haus mit viel Potenzial zu einem attraktiven Einstiegspreis zu erwerben und Schritt für Schritt nach den eigenen Wünschen weiterzuentwickeln.

Mehr als nur Wohnen

Viele Häuser bieten lediglich Wohnfläche. Dieses Objekt bietet deutlich mehr:

Platz für Werkstatt und Hobby
umfangreiche Lagerflächen
große Garten- und Freiflächen
Möglichkeiten zur Selbstversorgung
viel Privatsphäre durch den geschützten Hof
Stellflächen direkt auf dem eigenen Grundstück

Ein besonderes Detail: Auf Teilen des Grundstücks grasen derzeit gelegentlich Alpakas aus der Nachbarschaft. Sie gehören nicht zum Verkaufsumfang, unterstreichen jedoch den naturnahen Charakter des Grundstücks.

Preis mit Augenmaß

Der neue Kaufpreis von 69.999 € wurde bewusst marktgerecht angepasst und berücksichtigt den vorhandenen Modernisierungsbedarf bereits.

Statt einen hohen Kaufpreis für fremde Entscheidungen zu bezahlen, investieren Sie hier gezielt in Ihre eigenen Vorstellungen.

Der Kaufpreis orientiert sich am Objektzustand, dem außergewöhnlich großen Grundstück sowie den vorhandenen Entwicklungsmöglichkeiten.

Für wen passt dieses Objekt?

Ideal für Menschen, die mehr suchen als Standard:

Käufer mit Platzbedarf
Ruhesuchende
Hobbyhandwerker
Naturfreunde
Selbstversorger
Paare mit Gartenwunsch
Menschen mit Ideen

Warum jetzt ansehen?

Immobilien mit:

großem Grundstück
Hof
Garage
Werkstatt- und Lagerpotenzial
Nebengebäuden
fairem Kaufpreis
Entwicklungsmöglichkeiten

sind in dieser Kombination selten geworden.

Fazit

Kein Hochglanzobjekt. Kein Blender.

Sondern ein ehrliches Haus mit Hof, Werkstatt, Nebengebäuden und außergewöhnlich viel Platz – jetzt neu kalkuliert für nur 69.999 €.

Fordern Sie jetzt das ausführliche Exposé an und vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin.

Nimm Kontakt auf »

Ausstattung

Garten, Keller, Einbauküche, Laminat, Teppichboden, Fliesen

Bemerkungen:
Die wichtigsten Eckdaten

Kaufpreis: 69.999 €
Baujahr: 1963
ca. 79 m² Wohnfläche
4 Zimmer
ca. 3.085 m² Grundstück
Garage
massive Nebengebäude
geschützter Hofbereich
Teilkeller

Gasheizung Viessmann Vitodens 200-W (Bj. 2018)
Solarunterstützung vorhanden
Brunnen zur Gartenbewässerung
kurzfristig verfügbar

Raumaufteilung mit Überblick
Erdgeschoss
Wohnzimmer
Schlafzimmer
weiteres Zimmer (Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer)
Küche
Badezimmer
Diele / Windfang
Flur
Obergeschoss
ausgebautes Zimmer, ideal als Schlafzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice
zusätzliche Ausbau- bzw. Stauraumreserve

Zusätzlich vorhanden
Teilkeller
Garage
massive Nebengebäude
weitere Lager- und Nutzflächen

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Anfrage
Fordern Sie gern das ausführliche Exposé an. Bitte senden Sie uns dafür Ihre vollständigen Kontaktdaten mit Telefonnummer. Besichtigungen erfolgen gerne nach Terminabstimmung.

Hinweis
Die angegebene Wohnfläche von ca. 78,9 m² basiert auf vorliegenden Planunterlagen.

Maklerhinweis
Es entsteht keine Käuferprovision.
Für Exposé und Online-Portale ist die Formulierung „ca. 78,9 m² Wohnfläche“ auf Basis der vorliegenden Pläne vertretbar.

Haftungshinweis
Diese Berechnung wurde überschlägig anhand der vorhandenen Planunterlagen erstellt. Sie ersetzt keine Wohnflächenberechnung nach Aufmaß und keine baurechtliche oder sachverständige Prüfung.

Alle Angaben beruhen auf den Aussagen der Eigentümerin. Trotz sorgfältiger Bearbeitung können wir weder eine Haftung noch eine Gewährleistung dafür übernehmen.
Hinweis: Das vorliegende Exposé wurde unter Einsatz moderner digitaler Hilfsmittel und KI-gestützter Anwendungen erstellt und durch Immo-Fuchs-Bilien UG (haftungsbeschränkt) fachlich geprüft und überarbeitet.

Impressum
Firma: Immo-Fuchs-Bilien UG (haftungsbeschränkt)
Adresse: Margeritenstraße 8, 01979 Lauchhammer
Telefon: 03574 / 4673247
Mobil: 0151 / 44 647 800
Web: www.immo-fuchs-bilien.de
E-Mail: carsten.seeberger@immo-fuchs-bilien.de
Geschäftsführer: Carsten Seeberger
Maklererlaubnis gemäß § 34c GewO, erteilt durch das Ordnungsamt Lauchhammer
HRB 17211, Amtsgericht Cottbus – USt-IdNr.: DE362411898

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