Insel Rügen: Einmaliges Wohnobjekt zwischen Ostsee und Bodden

Objektbeschreibung

Inmitten einer kleinen Waldinsel liegt in fußläufiger Entfernung zur Ostsee und zum Bodden in Alleinlage und von außen nicht einsehbar dieses liebevoll nach bauhistorischem Gutachten sanierte und zu einem großzügigen Wohnhaus umgebaute Nebengebäude eines alten Gutshofes auf der Halbinsel Wittow, die zur Insel Rügen gehört.
Das Gebäude ist um 1900 für Mitarbeiter des Gutes in typisch norddeutscher massiver Klinkerbauweise errichtet worden und wurde in den Jahren 2018 bis 2022 nach bauhistorischem Gutachten und modernen technischen und baubiologischen Kriterien saniert und zu einem wirklich einmaligen Wohnobjekt umgebaut.
Mit ca. 200 m² Wohnfläche und zusätzlich ca. 50 m² ausgebautem Schlafboden auf einem gepflegten weitläufigen Naturgrundstück von ca. 13.000 m² ist das Objekt ideal für Wassersportler, Künstler, Tierhalter, Naturfreunde oder einfach Individualisten, die einen Rückzugsort in Wassernähe zum Leben suchen.

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Ausstattung

Terrasse, Garten, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Sonstiges (s. Text)

Bemerkungen:
- Objektart: Wohnhaus
- Wohnfläche: ca. 200 m2 und zusätzlich ca. 50 m² ausgebauter Schlafboden
- Grundstücksfläche: ca. 13.000 m², auf Wunsch auch auf 2.800 m² verringerbar
- Zimmeraufteilung: 6 Zimmer und zusätzlich 3 ausgebaute Schlafbodenzimmer, ein Badezimmer, ein Gemeinschaftsbad mit 2 WCs und 2 Duschen, ein Schlafzimmer mit separatem WC
- Dielen- und Klinkerböden
- Heizung: Wärmepumpe und Kamin
- Klimaanlage
- Solarthermieanlage
- Photovoltaikanlage
- Gästeküche
- Werkstatt

Sonstige Angaben

Heizungsart: Sonstiges (s. Text)
Energieträger: Luft-/Wasserwärme
Energieausweis nicht vorhanden


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