Attraktiver Einstiegspreis in Gladbach: Freistehendes Eigenheim mit großem Grundstück und vielseitigen Perspektiven

Objektbeschreibung

Ein freistehendes Haus auf über 500 m² Grundstück für unter 200.000 Euro? Diese Gelegenheit bietet sich Ihnen in Neuwied-Gladbach. Das im Jahr 1952 massiv erbaute und 1995 modernisierte Einfamilienhaus überzeugt durch seine ehrliche Substanz und die großzügigen Nutzflächen (ca. 65 m² in Keller und Anbau).
Die Immobilie ist langjährig und treu vermietet, wodurch sich das Objekt perfekt für Käufer eignet, die eine solide Sachwertanlage mit klarem Aufwärtspotenzial bei den Mieteinnahmen suchen oder den späteren Selbstbezug von langer Hand vorbereiten möchten. Nutzen Sie den attraktiven Kaufpreis als Fundament für Ihre Zukunftspläne.
Zum Schutz der Privatsphäre der langjährigen Mieter verzichten wir auf Innenaufnahmen. Die solide Substanz (Renovierung 1995) und das Raumgefühl präsentieren wir Ihnen stattdessen sehr gerne bei einer persönlichen und diskreten Besichtigung vor Ort.

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Ausstattung

Bauweise:
massiv, Mauerwerk, voll unterkellert, Dachgeschoss voll ausgebaut,

Dach:
Satteldach, Dämmung der Dachschrägen (1995)

Fenster:
Doppelverglaste Fenster im Holzrahmen (1995)

Fußböden:
Fliesen, Laminat (2018)

Heizung:
Gaszentralheizung (1995)

Sanitär:
Bad im OG (1995)
Gäste-WC im EG

Sonstiges:
Elektro-, Wasser- und Heizungsinstallationen,
Bad, Innentüren, Fenster und Rollläden wurden im
Jahre 1995 ausgetauscht bzw. renoviert.

Sonstige Angaben

Wir bemühen uns, möglichst vollständige und richtige Angaben zu erhalten und weiterzuleiten.
Das Kaufangebot wurde nach den uns vorliegenden Unterlagen erstellt. Eine Gewähr und Haftung für Vollständigkeit und Richtigkeit können wir nicht übernehmen.
Wir sind für Käufer und Verkäufer provisionsberechtigte Makler. Durch die Besichtigung eines von uns angebotenen Objektes oder durch Verhandlungen mit dem Verkäufer akzeptieren Sie unsere Geschäftsbedingungen.