antaris Immobilien GmbH ** Entwicklungsareal mit 2 Hallen + WGH auf großzügigem Grundstück **

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein großzügiges Grundstück, bestehend aus mehreren Flurstücken, mit vielfältigen Nutzungs- und Entwicklungsmöglichkeiten.
Die beiden Hallenobjekte sind mit einer PV-Anlage versehen.



Ein weiteres Gebäude befindet sich derzeit noch auf dem Gesamtgrundstück, soll jedoch im Zuge des Verkaufs herausgeteilt werden. Nähere Infos zur geplanten Grundstücksteilung sowie das vorgesehene Wegerecht erhalten Sie auf Anfrage.



*Die aktuellen Mieteinnahmen sind entwickelbar. Auch die PV Anlage erwirtschaftet Einspeisevergütung, diese sind in den Mieteinnahmen noch nicht einberechnet.

Übersicht Bestandsgebäude
:
# Wohn- und Geschäftshaus
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Zwei Hallengebäude

# Carportgebäude
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Alter Speicher




Planungsrechtlicher Hinweis (Angabe ohne Gewähr):

Grundstücke liegen im bauplanungsrechtlichen Innenbereich.
Bauvorhaben sind nach § 34 Baugesetzbuch zulässig
. Gem. derzeit rechtskräftigen Flächennutzungsplan ist als Nutzung eine Wohnnutzung für diesen Bereich möglich. Aktuell ist es als Gewerbegebiet ausgewiesen.

Wohn- und Geschäftshaus
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ca. 460 m² Gesamtfläche
, mit Wellnessbereich
# Teilweise eigengenutzt, Bewohner im gehobenen Alter wünschen ein Wohnrecht beim Verkauf
# 2 Büroräume im EG können eigengenutzt oder neu vermietet werden



Halle 1
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ca. 2.400 m²

# Baujahr 1946, 2 Rolltore (ca. 3,60 m x 3,00 m)

# Bodenbelastung bis 10 t, Hallenhöhe ca. 6,90 m

# Kalthalle
# Vermietet bis 31.12.2026



Halle 2

# ca. 900 m² zzgl. 300 m³ Laderampe
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Baujahr 1990
#
4 Rolltore (ca. 4,50 m x 4,50 m), Hallenhöhe ca. 4,80 m

# Kalthalle
# Vermietet bis 31.10.2026



Speicher

# Bruttogrundfläche von ca. 1.594 m²

# Teilvermietet
# drei Vollgeschosse

# Fachwerkbau, ehemaliges Museum

# Eignet sich zur Revitalisierung/Umbau

ENERGIEAUSWEIS WOHNTEIL
Ausweisart: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 183,9 kWh(m²-a)
Energieeffizienzklasse: F
Energieträger: Erdgas
Ausstelldatum: 15.02.2026
Baujahr technische Anlage: 2006

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Ausstattung

Rolltore
Höhe 4,80 und 6,90
Laderampe
ausreichend Parkplätze
PV-Anlage auf den Hallen
Wellness-Bereich im WGH

Sonstige Angaben

Provision
Der Maklervertrag mit der antaris Immobilien GmbH kommt entweder durch eine schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf Basis der Anforderung des Objekt-Exposés und der beinhalteten Bestimmungen zustande (siehe auch AGB). Für den Nachweis und/oder die Vermittlung des vorstehenden Objektes hat der Käufer an uns eine Maklerprovision in Höhe 3,57 % der Kaufpreissumme inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer zu zahlen. Die Provision ist fällig und zahlbar am Tag der Vertragsunterzeichnung durch den Käufer.

Widerrufsrecht
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angaben von Gründen in Textform (z.B. Brief, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsabschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gem. Art. 246 § 2 i.V.m. § 1 Abs. 1 und 2 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangener Leistungen zurück zu gewähren und ggf. bezogene Nutzungen (z.B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangenen Leistungen sowie Nutzungen (z.B. Gebrauchsvorteile) nicht oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren bzw. herausgeben, müssen Sie uns insoweit Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden.
Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang. Das Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.

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