Charmantes Einfamilienhaus mit Nebengebäuden, großem Hof und Ausbaureserve in Ochtendung!

Objektbeschreibung

Dieses sanierungsbedürftige Einfamilienhaus aus ca. dem Jahr 1900 bietet Ihnen die seltene Gelegenheit, ein Zuhause ganz nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten und dabei den Charme eines historischen Gebäudes zu erhalten.

Auf einer Wohnfläche von ca. 154 m² verteilen sich insgesamt 7 Zimmer, 2 Küchen sowie 1 Badezimmer. Das Grundstück umfasst ca. 340 m² und bietet neben dem Wohnhaus weitere attraktive Nutzungsmöglichkeiten.

Die Immobilie befindet sich überwiegend in einem sanierungsbedürftigen Zustand und richtet sich insbesondere an handwerklich begabte Familien oder Käufer mit Visionen, die ihren Wohntraum in die Realität umsetzen möchten. Das Badezimmer wurde bereits vor einigen Jahren modernisiert und bildet eine solide Grundlage für die weitere Entwicklung des Hauses.

Ein besonderes Highlight stellt das bislang nicht ausgebaute Dachgeschoss dar. Hier eröffnet sich eine großzügige Ausbaureserve, die zusätzliches Wohnraumpotenzial bietet und Raum für individuelle Ideen schafft – sei es für weitere Schlafzimmer, ein Homeoffice oder einen großzügigen Hobbybereich.

Abgerundet wird das Angebot durch die vorhandenen Nebengebäude, die an die ursprüngliche Nutzung des Anwesens erinnern und vielseitig als Werkstatt-, Lager- oder Hobbyflächen genutzt werden können. Der großzügige Hofbereich bietet darüber hinaus ausreichend Platz zum Verweilen, Gestalten oder für weitere Nutzungsmöglichkeiten.
Fazit:

Eine Immobilie mit viel Potenzial, historischem Charme und zahlreichen Entwicklungsmöglichkeiten – ideal für Handwerker, Familien oder Investoren, die den Wert eines individuellen Sanierungsprojekts erkennen.

Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

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Ausstattung

Bauweise:
massiv

Dach:
Satteldach mit Naturschiefereindeckung

Fenster:
Einfachverglasung

Heizung:
Öl-Zentralheizung inkl. Warmwasseraufbereitung (1964)

Fußböden:
Fliesen, Laminat, Teppich, Parkett

Sonstiges:
Hof, Nebengebäude, Ausbaureserve

Sonstige Angaben

Wir bemühen uns, möglichst vollständige und richtige Angaben zu erhalten und weiterzuleiten.
Das Kaufangebot wurde nach den uns vorliegenden Unterlagen erstellt. Eine Gewähr und Haftung für Vollständigkeit und Richtigkeit können wir nicht übernehmen.
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