Wohnen mit Wohlfühlfaktor – Einfamilienhaus mit Garage, Garten und Terrasse

Objektbeschreibung

Erbbaurecht für ein freistehendes Einfamilienhaus in Fertigbauweise auf einem massiven Kellergeschoss. Das Haus ist einstöckig mit einer Wohnfläche von 199 m² und verfügt über eine integrierte Garage. Es wurde im Jahr 1968 erbaut und in den Jahren 1989 (teilweise Fenstererneuerung), 2008 (Renovierung des Badezimmers im Erdgeschoss), 2011 (Austausch der Dachgeschossfenster) und 2012 (Sanierung des Badezimmers im Dachgeschoss) modernisiert.

Die Raumaufteilung des Hauses sieht wie folgt aus: Im Kellergeschoss befinden sich ein Flur, eine Waschküche, ein Abstellraum, der Heizungsraum und ein wohnraumähnlicher Raum. Im Erdgeschoss gibt es einen Flur, ein Gäste-WC, ein Gäste-/Arbeitszimmer, ein Badezimmer mit WC, eine Küche und ein Wohn-/Esszimmer mit Zugang zur Terrasse und dem Garten. Im Dachgeschoss befinden sich eine Diele, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit WC und ein Wohn-/Esszimmer mit offener Küche.

Das Haus verfügt über eine Heizungsanlage, die sowohl mit Feststoff als auch mit Öl betrieben werden kann. Im Erdgeschoss befinden sich Flur und Bad mit Fußbodenheizung, ebenso wie das Bad im Dachgeschoss. Zusätzlich gibt es einen gemauerten Kamin im Wohn-/Esszimmer im Dachgeschoss. Der bauliche Zustand des Gebäudes ist insgesamt zufriedenstellend, jedoch wurde die Instandhaltung etwas vernachlässigt. Die Außenanlagen weisen einen alten Baumbestand und Wildwuchs auf. Das Erbbaurecht für das Grundstück besteht bis zum 06.03.2071.


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Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.

Verkehrswert: 256.000,00 EUR.

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