Ehem. Wochenendhaus in ruhiger Lage am Waldrand

Objektbeschreibung

Eckgrundstück - Dieses freistehende Einfamilienhaus in Fachwerkbauweise, ehemals ein Wochenendhaus, ist eingeschossig mit teilweiser Unterkellerung und teilweise ausgebautem Dachgeschoss. Es verfügt über eine Wohnfläche von 113 m² und bietet einen Wintergarten, eine Terrasse, einen Holzschuppen und eine Doppelgarage. Das Haus wurde im Jahr 1982 erbaut und im Jahr 2019 um den Wintergarten erweitert. Die Raumaufteilung umfasst einen Hausanschlussraum mit Heizungsanlage im Keller (von außen zugänglich), eine Diele, ein Badezimmer, einen Abstellraum, eine Küche und zwei Zimmer im Erdgeschoss sowie zwei kleinere Zimmer im Dachgeschoss.

Die Beheizung erfolgt über eine Zentralheizung mit einem Festbrennstoff-Ofen (Pelletofen) und zwei Pufferspeichern, während das Warmwasser über einen Elektro-Boiler bereitgestellt wird. Die Fensterrahmen bestehen aus Holz mit Isolierverglasung, es gibt Rollläden und Fensterbänke aus Aluminium. Das Dachgeschoss war nicht zugänglich, daher konnte es nicht inspiziert werden. Es besteht ein überdurchschnittlicher Renovierungsbedarf, weshalb eine baubiologische Untersuchung empfohlen wird. Die Raumhöhe im Dachgeschoss ist eingeschränkt, wodurch die Räume nicht als vollwertige Aufenthaltsräume angesehen werden können. Die Grundrissgestaltung wird als ungünstig und individuell beschrieben und daher als wenig geeignet für eine Familie angesehen.


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Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.

Verkehrswert: 129.000,00 EUR.

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