Großzügiges Einfamilienhaus mit Potential

Objektbeschreibung

Ein dreistöckiges Einfamilienhaus mit Flachdach und einer Wohnfläche von 283 m², das um 1927 erbaut wurde (laut Denkmalauskunft), inklusive eines Nebengebäudes. Zusätzlich gibt es ein unbebautes Grundstück. Die Raumaufteilung umfasst im Erdgeschoss Flur, Garderobe, Bad, Keller-/Heizungsraum, Küche und 3 Zimmer. Im ersten Stock befinden sich ein Flur, ein Bad, 4 Zimmer, eine offene Küche und ein Balkon. Das zweite Stockwerk verfügt über ein Bad, eine Küche, 2 Zimmer und 2 Balkone/Dachterrassen.

Die Heizung und Warmwasserversorgung werden durch ein Hybridheizsystem (Gas und Solarthermie, Baujahr 2011) bereitgestellt. Die Anlage wurde vom Architekten K. F. W. Rausch errichtet. Das Wohnhaus ist in der Denkmalliste des Landes Brandenburg eingetragen, daher sind denkmalrechtliche Genehmigungen für Maßnahmen erforderlich. Der Bau- und Unterhaltungszustand der Gebäude ist noch ausreichend bis mangelhaft, was auf einen umfassenden Modernisierungsbedarf hinweist. Ohne eine umfassende Modernisierung ist eine wirtschaftlich nachhaltige Nutzung nicht möglich.


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Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.

Verkehrswert: 446.000,00 EUR.

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