Hübsches und modernisiertes Wohnhaus in toller Wohnlage von Breitscheid-Siebenmorgen

Objektbeschreibung

Eine hübsche und modernisierte Wohnimmobilie am Ende einer Wohnstraße in ruhiger Wohnlage der Ortsgemeinde Breitscheid-Siebenmorgen.

Die Immobilie wurde ursprünglich im Jahre 1971 durch die bekannte Fertighausfirma Stüber, welche ebenfalls jahrzehntelang in Siebenmorgen ortsansässig waren, mit einem Massivkeller erstellt.
Ende der 90iger Jahre wechselte die Immobilie den heutigen Besitzer. Von da an erfolgten grundlegende und aufwendige Modernisierungen sowie Erweiterungen der Immobilie, so dass man heute eine großzügige und geräumige Wohnimmobilie vorfindet.
Hier eine Aufstellung der getätigten Investitionen:
2005/2006 erfolgte der Austausch der bestehenden Ölzentralheizung
2006 erfolgte der komplette Dachgeschossausbau mit rd. 36 m² Wohnfläche sowie der Einbau von Fensteranlagen. Für den Ausbau liegt die Baugenehmigung vor, welcher nach den seinerzeitigen Bauvorschriften ausgeführt wurde.
2006 wurden alle Fensteranlagen in dreifachverglaste Kunststofffenster ausgetauscht.
Im Jahre 2008 wurde die Immobilie mit einem Wärmedämmverbundsystem im Bereich der Außenhaut versehen und das Garagentor ausgetauscht.
Ein zusätzliches Highlight wurde im Jahre 2011 mit dem Anbau des beheizten Wintergartens geschaffen, in welchem sich seitdem die Eigentümer ganzjährig gerne aufhalten. Dieser wird zudem mit einer Markise gegen Sonneneinstrahlung geschützt.
Auch wurden ab dem Jahre 2010 Innenrenovierungen bzw. Modernisierungen vorgenommen u. a. der Austausch aller Sanitärbereiche und Neugestaltung der Innenräume. Das Treppenhaus wurde im Jahre 2017/2018 erneuert.
Die Dachhaut wird durch eine Fachfirma alle 5 Jahre überprüft und regelmäßig gewartet und überarbeitet. Die Hauselektrik wurde zudem im Zuge der Sanierung der Immobilie überarbeitet und in einen zeitgemäßen Zustand gebracht.
Das schöne Wohnhaus wird aufgrund einer räumlichen Wohnveränderung veräußert und kann nach Vereinbarung übernommen werden.
Gerne kann mit unserem Büro eine Innenbesichtigung terminiert und vereinbart werden, um sich von der Qualität der Immobilie zu überzeugen.

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Ausstattung

Fertighaus der Fa. Stüber mit massivem Kellergeschoss aus 1971, Geschossdecken tlw. massiv, tlw. Holzbalken, Satteldach mit Pfanneneindeckung gedämmt seit Ausbau des Dachgeschosses im Jahre 2006, Ölzentralheizung mit zentraler Warmwasserversorgung aus 2005/2006, 3zügiger Kamin vorhanden, dreifachverglaste Kunststofffenster aus 2006, Außenfassade mit Wärmedämmverbundsystem aus 2008, beheizter Wintergarten aus 2011 mit Sonnenmarkise, Holzinnentüren, Holzinnentreppe mit Stahlunterkonstruktion, Oberböden in Laminat sowie Vinyl

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