Modernes Neubau-Reihenendhaus - Ideal für Familien

Objektbeschreibung

Modernes Neubau-Reihenendhaus - Ideal für Familien oder Wohnen & Arbeiten unter einem Dach

Das moderne Reihenendhaus besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung und eine hochwertige Ausstattung.
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein offener und lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich, der direkten Zugang zur sonnigen Terrasse in Westausrichtung und dem gepflegten Garten bietet.
Für eine besonders behagliche Wohnatmosphäre sorgt ein wasserführender Kamin, der zusätzlich zur effizienten Heiztechnik zur Wärmeversorgung des Hauses beiträgt.
Zudem befinden sich auf dieser Ebene eine Gästetoilette sowie ein praktischer Hauswirtschaftsraum mit Platz für Waschmaschine und Trockner.
Über eine stilvolle Holztreppe gelangen Sie in das Obergeschoss, das ein großzügiges Schlafzimmer mit eigenem Badezimmer, zwei helle Kinderzimmer sowie ein weiteres modernes Bad mit Badewanne und ebenerdiger Dusche umfasst.
Das Dachgeschoss bietet zusätzlichen Wohnraum, der sich ideal als Gästezimmer, Homeoffice oder Hobbyraum eignet. Ein ausgebauter Spitzboden sorgt für wertvollen Stauraum.

Ausstattung

Die Ausstattung der Immobilie überzeugt mit hochwertigen Sanitäreinrichtungen, makellos verspachtelten und weiß gestrichenen Wandflächen sowie einer modernen und energieeffizienten Haustechnik.
Im Erdgeschoss wurden moderne Fliesen verlegt, während das Ober- und Dachgeschoss mit hochwertigem Vinylboden in Echtholzoptik ausgestattet sind.
Für angenehmen Wohnkomfort sorgt eine Fußbodenheizung in allen Räumen, die von einer energieeffizienten Luft-Wasser-Wärmepumpe betrieben wird. Ergänzt wird das nachhaltige Energiekonzept durch einen wasserführenden Kamin sowie eine Photovoltaikanlage mit 10 kWp. Diese Kombination ermöglicht niedrige Heiz- und Energiekosten und bietet eine zukunftssichere Energieversorgung.
Ein besonderes Highlight ist die moderne Smart-Home-Ausstattung, die zusätzlichen Komfort und eine intelligente Steuerung verschiedener Funktionen ermöglicht. Elektrische Rollläden sowie dreifach verglaste Fenster sorgen für optimalen Wärme- und Schallschutz.
Die großzügige Terrasse in Westausrichtung lädt zu entspannten Stunden im Freien ein. Der gepflegte Garten bietet Platz für Familien, Freizeit und Erholung. Besonders praktisch ist die Garage mit direktem Zugang zum Garten. Zusätzlich stehen drei weitere Stellplätze zur Verfügung.

Objektdaten

- Lage: Salzgitter-Bleckenstedt
- Wohnfläche: 175 m²
- Zimmer: 6
- Ausstattung: Garten, Terrasse, Smart Home, Garage
- Stellplätze: Garage + 3 Außenstellplätze
- Baujahr: 2023 (Neubau in Massivbauweise)
- Energie: Photovoltaikanlage (10 kWp) ca. 1.000–1.100 € jährlicher Vorteil durch Einspeisevergütung und Eigenverbrauch
- Heizung: Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung
- Besonderheiten: Wasserführender Kamin, Smart-Home, Garage mit direktem Gartenzugang, Stellplatz direkt am Haus

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Ausstattung

Terrasse, Garten, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Fliesen

Bemerkungen:
Exklusive Ausstattung

Hochwertige Materialien & modernes Design:
- Einbauküche mit Siemens-Geräten
- Moderne Badausstattung
- Erdgeschoss: Hochwertige Fliesen
- Ober- & Dachgeschoss: Vinylboden in stilvoller Eichenoptik

Zustand & Nutzung

Die Immobilie befindet sich in einem sehr gepflegten und neuwertigen Zustand.
Perfekt für Familien oder für Menschen, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach verbinden
möchten.

Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und einen Besichtigungstermin!

Sonstige Angaben

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Luft-/Wasserwärme


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