Reihenmittelhaus Oberhaunstadt Ingolstadt und 2 Garagen ohne Provision

Objektbeschreibung

Reihenhaus 85055 Ingolstadt, Annette Kolb Str.

Dieses Reihenhaus in guter Lage wurde ca. 1984 erbaut, verfügt über 112 m² Wohnfläche, 5 Zimmer und 218 m² Grund + 73 m2 anteilige Grundstücksfläche (Garage + Wege). Es befindet sich in der Annette Kolbstr. Ingolstadt, Oberhaunstadt in ruhiger, verkehrsfreier Lage.
Das Haus ist voll unterkellert, Lagermöglichkeiten sind genügend vorhanden.

Hinzu gehören 2 Garagen, die im Preis dabei sind.
Eine Garage bietet direkten Zugang zum Grundstück, was das ausladen von Einkäufen erleichtert.
Eine voll ausgestattete Einbauküche ist bereits vorhanden und im Kaufpreis dabei.

Das Badezimmer im Obergeschoss verfügt über eine Badewanne - im Erdgeschoss können Ihre Gäste ein Gäste-WC benutzen.

Die Immobilie ist voll unterkellert und hat ein voll ausgebautes Dach, was zusätzlichen Wohnraum bietet.

Ein Spitzboden ist über eine Zugtreppe erreichbar und bietet weitere Nutzfläche.

Perfekt zum Entspannen ist der nach Süden ausgerichtete Balkon im Obergeschoss sowie eine Terrasse mit Südausrichtung.

Alle Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und ein Kindergarten sind in nächster Nähe ..

Die Immobilie steht ab sofort bezugsfrei zur Verfügung. Einbauküche und 2 Garagen sind im Preis inbegriffen. Keine Maklerprovision, da Privatverkauf.

Heizung: Gasbrennwertkessels mit Wasserspeicher (Einbau 2012).

Energieausweis (Bedarfsausweis liegt vor), gültig bis 2036: Endenergiebedarf:
99,12 kWh/(m²•a) entspricht Energieeffzienzklasse C

Die Raumaufteilung und die Baubeschreibung des Herstellers können sie als PDF unter Grundriss herunterladen

Das Gebäude ist in einem guten Zustand, es ist kein Sanierungsbedarf bekannt. Malerarbeiten innen und Austausch der Fußbodenbeläge sind jedoch notwendig.

Ich bitte von Makler Anfragen abzusehen.

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Ausstattung

Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC

Bemerkungen:
Malerarbeiten innen sowie der Austausch der Fußböden sind notwendig.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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