Von Privat: Ruhe, Weitblick, Alleinlage - bis zu 6 Wohneinheiten

Objektbeschreibung

Der Resthof liegt in reizvoller Alleinlage an einem rein landwirtschaftlich genutztem Weg im Außenbereich. Rund ums Haus grasen im Sommer Kühe, Schafe und Pferde. Traumhafte Ruhe, Weitblick in alle Richtungen über Wiesen und Felder und die Nähe zum Meer und zum beliebten Küstenort Sankt Peter Ording (SPO) machen diese Liegenschaft einzigartig.

Eine positiv beschiedene Bauvoranfrage für den Ausbau und die Umnutzung der Scheune in zwei Wohnungen im EG und drei Ferienwohnungen im OG liegt vor und gibt dem zukünftigen Eigentümer Planungssicherheit. Es besteht die Möglichkeit, insgesamt rd. 400 qm Wohnfläche neu zu schaffen neben der vorhandenen Wohnfläche von 65qm plus 65qm Nutzfläche. Natürlich kann der Käufer im weiteren Verlauf auch eine andere Nutzung anstreben, z.B. zwei großzügige Wohneinheiten im EG und OG.

Der Wohnteil hat eine Grundfläche von rd. 65qm. Hier besteht die Möglichkeit, diesen ebenfalls zu sanieren, ihn zurückzubauen oder zur Garage umzunutzen. Es besteht eine kleine Garage, die allerdings nicht mehr zeitgemäß ist.

Ob als sehr großzügiges Einfamilienhaus ggf. mit Ferienwohnungsvermietung, als Wohnungseigentümergemeinschaft oder als Vermietungsobjekt – aufgrund der stetig steigenden Beliebtheit Eiderstedts und einer beginnenden Wohnraumknappheit können hier problemlos Kalt-Mieten von 15€/qm erzielt werden (ohne Mietpreisbremse!), was die Liegenschaft auch für Investoren interessant macht. Neben einem festen Wohnsitz kann man sich hier auch einen wunderbaren Zweitwohnsitz vorstellen.

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Ausstattung

Balkon, Terrasse, Garten, Dachterrasse, Vollbad, Duschbad, Pool · Schwimmbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Barrierefrei

Bemerkungen:
Die ersten 4 Bilder sind KI generiert und dienen lediglich als Beispiel, wie das Haus zukünftig gestaltet werden könnte ohne Gewähr.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Sonstiges (s. Text)
Energieträger: Erdwärme
Energieausweis nicht vorhanden

Melden Sie sich bei ernsthaftem Interesse bitte mit vollem Vor- und Nachnamen, Anschrift und einer Rückrufnummer.

Das Haus wird von Privat verkauft, Makleranfragen sind unerwünscht und werden ignoriert.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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