Keine Courtage! Luxuriöses Haus am Wald und doch in der Stadt- ruhige Toplage, vielseitig nutzbar

Objektbeschreibung

- Komplett möbliert, einzugsfähig!
- DG/77,72 m2 - EG/138,44 m2 – UG/206,05 m2 -
Zulassung für ein stilles Gewerbe)
- 2 Hauseingänge -vielseitig nutzbar -sehr gepflegt -
ständig modernisiert
- Drei Wohnungen mit eingerichteten Küchen
Teilungserklärung vorhanden
- Fernwärme, Kabel
- Jede Wohneinheit hat eigene Warm-u, Kaltwasser
Zähler
- 2 Balkone, Loggia, u. Dachterrasse, 4 el. Markisen - Gartenterrasse mit Gartenhaus u. überdachtem
Freisitz und Grillplatz
- 2 Garagen u. 3 Pkw Stellplatz Offener Kamin i. EG +
Kaminanschluss- im UG2
- Fotovoltaikanlage
- Wallbox
- Fußbodenheizung EG
- Elektr. Rollläden EG u. UG
- Klafs-Sauna-Sanarium -Sternenhimmel und
Stereolautsprecher, am Fernseher angeschlossen
- Klafs-Infrarotkabine Stereolautsprecher, Farblicht
- Wellessraum mit D/WC und Zugang zum Garten
- Whirlpool mit Farblicht in der Wanne
und an der Decke
- Weinlager mit Glastür und Kirschbaumregal

Nimm Kontakt auf »

Ausstattung

Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Dachterrasse, Vollbad, Duschbad, Sauna, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Parkett, Teppichboden, Fliesen, Sonstiges (s. Text)

Bemerkungen:
- Große Dachterrasse (ca. 45qm) el. Markise
- Sauna/Dusche/WC Whirlpool/Infrarotkabine
- Hochwertige Einbauschränke
- 6 Überwachungskameras
- Photovoltaikanlage für EG u. DG
- Klimagerät i. DG
- Regenwasser - Zisterne 3000 Liter mit automatischer
Pumpanlage in den Garten u. zur Dachterrasse
- Fliegengitter im EG u. DG
- Außenanstrich 2021
- Schließanlage
- Energieausweis 2026
- Gartenhaus mit Freisitz und überdachtem Grillplatz
- 2 Garagen + 2+ 8 optional) KFZ- Stellflächen

Sonstige Angaben

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Fernwärme

Keine Maklerprovision
Besichtigungstermin nur mit Bonitätsbestätigung der Bank

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.