Historisches „Juwel am Deich“ – Großzügiges Wohnen auf 1.800 m² Traumgrundstück nahe Sylt & Föhr

Objektbeschreibung

Willkommen im „Juwel am Deich“! Dieses im Jahr 1760 erbaute historische Schmuckstück verbindet den unverwechselbaren Charme nordfriesischer Küstenarchitektur mit großzügigem Wohnkomfort auf rund 155 m² Wohnfläche.
Die Immobilie besticht durch ihre außergewöhnliche Lage direkt hinter dem Nordseedeich. Das Wattenmeer, die Salzwiesen und die frische Nordseeluft prägen das einzigartige Lebensgefühl dieses besonderen Ortes. Hier genießen Sie Ruhe, Weite und Natur in einer der schönsten Regionen Nordfrieslands.
Das ca. 1.860 m² große Grundstück bildet das Herzstück dieser Immobilie. Der weitläufige, vollständig eingezäunte Garten bietet viel Raum für Erholung, Freizeit und Naturgenuss. Familien, Naturliebhaber und Hundebesitzer finden hier ideale Voraussetzungen für entspannte Stunden im Freien. Ob beim Frühstück auf der Terrasse, beim Grillabend mit Freunden oder beim Blick über die weite Landschaft: Dieses Anwesen lädt dazu ein, den Alltag hinter sich zu lassen.
Das Haus wurde über viele Jahre hinweg gepflegt und als Ferienunterkunft genutzt. Sein bekannter Name, die besondere Lage und der historische Charakter verleihen dem Objekt eine außergewöhnliche Stellung innerhalb der Region.

Ausstattung & Highlights auf einen Blick:
- einzigartige Traumlage hinter dem Nordseedeich
- riesiger, komplett eingezäunter Garten** (ein Paradies für Vierbeiner)
- 2 großzügige Sonnenterrassen mit viel Platz für Strandkörbe und Gartenmöbel
- 155 m² flexible Wohnfläche mit charmantem, historischem Charakter

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Ausstattung

Terrasse, Garten, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Kamin, Fliesen, Sonstiges (s. Text)

Bemerkungen:
Ihre Optionen: Kapitalanlage oder persönlicher Wohntraum

Für Kapitalanleger
Sie erwerben eine besondere Immobilie in begehrter Lage mit möglichen gesicherten Mieteinnahmen und langfristigem Entwicklungspotenzial.

Für Selbstnutzer
Geniessen Sie diesen außergewöhnlichen Ort selbst und leben dauerhaft in unmittelbarer Nähe zur Nordsee.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl

Der Verkauf erfolgt von Privat. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass Besichtigungstermine aufgrund der aktuellen Ferienvermietung ausschließlich nach vorheriger Absprache, Bonitätsnachweis und bei ernsthaftem Interesse stattfinden können.

Hinweis zur bisherigen Ferienvermietung
Das Einfamilienhaus wurde in der Vergangenheit über viele Jahre für die Ferienvermietung genutzt. Eine ausdrückliche baurechtliche Genehmigung beziehungsweise Nutzungsänderung für diese Nutzungsform liegt den Verkäufern jedoch nicht vor. Der Verkauf erfolgt daher als Einfamilienhaus.
Interessenten, die eine zukünftige Nutzung als Ferienimmobilie planen, wird empfohlen, die bau- und ordnungsrechtliche Zulässigkeit sowie gegebenenfalls erforderliche Genehmigungen eigenständig bei den zuständigen Behörden zu prüfen. Die Prüfung einer möglichen zukünftigen Ferienvermietung sowie gegebenenfalls erforderliche Genehmigungs- oder Anzeigeverfahren obliegen dem Käufer.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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