Ruhiges Zuhause für Familien & Pendler: Frisch renoviert und flexibel für Ihre Zukunft

Objektbeschreibung

Keine Bauphase, keine Sanierung, keine Provision, keine Erschließungsbeiträge. Dieses Einfamilienhaus ist renoviert und bezugsfertig. Ziehen Sie direkt ein und genießen Sie die eigenen vier Wände.

Im EG befindet sich der Lebensmittelpunkt des Hauses mit großzügigem Wohnessbereich und offener Küche. Ebenfalls im EG sind ein Schlafzimmer, das Duschbad und der Hauswirtschaftsraum.

Das Obergeschoss bietet Ihnen maximale Flexibilität für jede Lebenslage, da hier keine tragenden Wände verbaut sind. Aktuell finden Sie hier drei Schlafzimmer – eines davon mit einer begehbaren Ankleide – sowie ein Wannenbad mit Fußbodenerwärmung. Das größte Zimmer wurde von vornherein genial durchdacht: Durch doppelt vorhandene Fenster, Heizkörper, Steckdosen, Lichtschalter und LAN-Anschlüsse lässt es sich durch eine Leichtbauwand teilen. So wächst das Haus flexibel mit Ihren Bedürfnissen mit und bietet Platz für bis zu 6 Zimmer – ideal als Schlafzimmer, Hobbyzimmer oder das ungestörte Home-Office.

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Ausstattung

Terrasse, Garten, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Laminat, Sonstiges (s. Text)

Bemerkungen:
• Holzständerbauweise mit Massiv-Stein als Vollverklinkerung im EG und Holzschalung auf Lattung der Giebelwände im OG
• Dach mit idealen Bedingungen für eine PV Anlage
• 2023 Giebel und Stirnbretter Anstrich erneuert
• Erstbezug nach Renovierung: Laminat neu verlegt im OG, alle Wände geweißt, Silikonfugen in den Bädern erneuert, Kleinreparaturen an Wänden und Türen
• Gastherme zur Warmwasserbereitung und Heizung, jährlich gewartet
• Kunststofffenster abschließbar im EG und OG
• Einbauküche inkl. Herd, Ofen, Dunstabzugshaube (Abluft), Kühl-, Gefrierschrank und Mikrowelle
• Duschbad im EG
• Wannenbad im OG mit Fußbodenerwärmung
• LAN-Anschluss in jedem Zimmer
• Satelliten-Anschluss in jedem Zimmer
• Hauswirtschaftsraum mit Platz für Waschmaschine und Trockner (Abluft möglich)
• Spitzboden mit Luke und Leiter
• Garten mit Holzschuppen (3x4m), 2018 erbaut
• Carport (ca. 2,65m Höhe, ideal für Wohnwagen, -mobil oder Kleinbus, Van)
• Süd-West Terrasse mit Kräuterbeet
• Gartenbrunnen und Versenkregner
• Stromanschluss in allen Gartenecken
• elektrisches Einfahrtstor
• Glasfaser bereits in der Straße verlegt

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Bitte keine Anfragen zur Verkaufsunterstützung (§ 7 UWG).

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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