Gepflegtes REH mit Garten und Aussicht - ruhig, hell, familienfreundlich

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein gepflegtes und sofort bezugfertiges Reihenendhaus in attraktiver und ruhiger Wohnlage von Wildberg im beliebten Wohngebiet Wächtersberg. Das Haus verfügt über 4 helle Zimmer plus einen großen ca. 16qm beheizbaren Hobbyraum im UG.
Die im Jahr 1992 in solider Massivbauweise errichtete Immobilie überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, helle Wohnräume und ein angenehmes Wohnumfeld. Mit einer Wohnfläche von ca. 118 m² sowie einem großzügigen Grundstück von ca. 340 m² bietet das Haus ideale Voraussetzungen für Paare und Familien.
Das Herzstück des Hauses bildet der helle Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zu den beiden Terrassen und in den Garten – ideal für entspannte Stunden im Freien oder gesellige Abende mit Familie und Freunden.
Die Immobilie verfügt über vier gut geschnittene Zimmer auf zwei Etagen.
Im Obergeschoss befinden sich ein Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche,2 WB und WC sowie ausreichend Platz für den Familienalltag. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein praktisches Tageslicht-Gäste-WC im Erdgeschoss.
Zusätzlichen Stauraum bieten der Keller, der separate Abstellraum sowie ein großzügiger beheizbarer Hobbyraum im Untergeschoss. Das Haus präsentiert sich in einem gepflegten und soliden Zustand und eignet sich ideal für Käufer, die ein funktionales und sofort bezugsfertiges Zuhause suchen.
Eine Einzelgarage mit automatischem Garagentor auf der gegenüberliegenden Straßenseite rundet dieses attraktive Angebot ab.
Das Haus ist sofort beziehbar.

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Ausstattung

Terrasse, Wintergarten, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Gäste-WC, Kamin, Parkett, Teppichboden, Fliesen, Sonstiges (s. Text)

Bemerkungen:
Im Erdgeschoss und Untergeschoss und im Heizkeller sorgen pflegeleichte Fliesenböden, im Dachgeschoss hochwertige Parkettböden für eine angenehme Wohnatmosphäre. Der beheizbare Hobbyraum im Untergeschoss ist mit Teppichboden und der Keller mit PVC-Boden ausgestattet. Die Küche bietet Gestaltungsfreiheit und wird ohne Einbauküche verkauft. Die Etagen sind über eine stilvolle Massivholztreppe miteinander verbunden. Ergänzt wird das Haus durch einen großen sonnigen Garten mit zwei Terrassen, der viel Platz zum Entspannen und Genießen bietet.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Gesamtpreis REH inkl. Einzelgarage 449.000,- Euro (Reihenhaus 430.000,- Euro und Garage 19.000,- Euro).
Die neuwertige Gasheizung wurde ca. 2020 eingebaut

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