Stadthaus im ruhigen Hinterhof in Berlin-Prenzlauer Berg

Objektbeschreibung

Dieses im Jahr 2020 errichtete, moderne Stadthaus verbindet das pulsierende Leben von Berlin-Prenzlauer Berg mit der Intimität eines geschützten, privaten Rückzugsorts. Gelegen im ruhigen Hinterhof der Greifswalder Straße, ist die Immobilie vollständig vom Straßenlärm abgeschirmt. Da sich das Haus am exklusiven Ende der Reihenhauszeile befindet, genießen Sie hier absolute Privatsphäre ohne jeglichen Durchgangsverkehr.

Das Haus erstreckt sich über insgesamt 4 großzügige Wohnebenen (Erdgeschoss, 1. OG, 2. OG und Dachgeschoss/Studio). Ein besonderes Komfort-Highlight ist der direkte Hauszugang aus der darunterliegenden Tiefgarage über Ihre eigene, große Garage. Die intelligente Aufteilung bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für Familien oder Paare, die anspruchsvolles Wohnen und Arbeiten (Home-Office) perfekt unter einem Dach vereinen möchten.

Bitte beachten Sie, dass die Vermietung über einen Zeitmietvertrag erfolgt, der bis Juni 2033 (ca. 7 Jahre) befristet ist.

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Ausstattung

Bemerkungen:
Erdgeschoss: Großzügiger Wohn-/Essbereich (ca. 34 m²) mit Zugang zur uneinsehbaren Front-Terrasse. Offene Luxus-U-Küche mit Siemens-Premiumgeräten und hellem Oberlicht. Stilvolles Gäste-WC mit Waschmaschinenanschluss.

1. Obergeschoss: Zwei helle Zimmer mit Parkettboden. Ein Zimmer inklusive hochwertigem Einbauschrank , das andere mit Zugang zum privaten, absolut pflegeleichten Lichthof (inkl. künstlicher Pflanzenwand und LED Beleuchtung). Wellness-Bad mit Whirlpool-Badewanne und Regendusche.

2. Obergeschoss: Großes Master-Schlafzimmer mit raumhohem Design-Einbauschrank sowie ein weiteres Zimmer (ideal als ruhiges Home-Office). Zweites Designer-Duschbad in edler Marmor-Optik mit Walk-In-Regendusche.

Dachgeschoss: Helles Studio mit clever integriertem, maßgefertigtem Schreibtischplatz. Zugang zur exklusiven, sonnenverwöhnten Dachterrasse mit Pergola, Feston-Beleuchtung und gemütlicher Lounge-Ecke

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung

Zum Haus gehören eine eigene, große Garage direkt unter dem Gebäude sowie ein zusätzlicher Tiefgaragenstellplatz direkt davor.

Die Übergabe erfolgt standardmäßig unmöbliert, jedoch inklusive der Einbauküche und den hochwertigen Einbauschränken.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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