Ab auf die Insel - Wohnen, wo andere Urlaub machen!

Objektbeschreibung

„Träume nicht Dein Leben - sondern lebe Deinen Traum“
(Tommaso Campanella 1568 - 1639)

Dieses charmante Wohn- und Ferienhaus wurde von seinen Bauherrn im friesischen Baustil erbaut.
Es liegt zentral im Inseldorf Wrixum: alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie der Fährhafen sind innerhalb weniger Fuß- bzw. Fahrradminuten erreichbar. Die Natur als Nachbar bietet den perfekten Rückzugsort für Naturliebhaber.

Dieses Haus ist zusammen mit seinen bisherigen Bewohnern in die Jahre gekommen und sucht jetzt einen neuen Hausherrn, der sein Inselglück sucht und nicht die Aufgabe scheut, das Anwesen nach seinen persönlichen Vorstellungen zu modernisieren.

Diese Immobilie ist ebenfalls ideal für die Umsetzung eines Ferienapartment-Konzepts, denn nach B-Plan (baurechtliche Qualifizierung B-Plan Nr. 3 a der Gemeinde Wrixum in der aktuellen Fassung) ist eine gewerbliche Nutzung zulässig!

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Ausstattung

Bemerkungen:
Vom „Rohdiamant“ zum Wohnjuwel …

Das Anwesen (Baujahr 1956) präsentiert sich mit seiner für die Region typischen Rotklinker-Außenfassade mit Walmdach auf einem eingewachsenen, nahezu uneinsehbaren Grundstück mit 782 m2.

Im Innenbereich bieten knapp 120 m2 Wohnfläche mit 5 Räumen, 3 Schlafzimmern und 2 Bäder und eine zusätzliche Nutzfläche im Keller mit ca. 40 m2 viel Raum für die Umsetzung eines individuellen Wohnkonzepts.
Verteilt auf zwei Wohnetagen zeigt sich die Immobilie in einem zeitgemäß guten Zustand.

Einst erbaut in solider Massivbauweise bietet das Haus in seinem jetzigen Zustand reizvolle Impulse für die Umsetzung von kreativen Umbau- und Erweiterungsideen.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Erfüllen Sie sich Ihren Inseltraum!

Der Verkauf erfolgt direkt vom Eigentümer, der sich aus Altersgründen von diesem Haus trennt.

Nach Vorlage aller relevanten Kontaktdaten incl. Angabe einer Telefonnummer, unter der Sie telefonisch erreichbar sind, stellen wir gerne weitere Informationen einschließlich Grundrisse zur Verfügung.
Die nächsten Besichtigungen finden Ende Juli/ Anfang August statt.

Die zum Verkauf stehende Immobilie kann als klassische Kapitalanlage (z. B. als vermietbares Feriendomizil), aber auch als Haupt- oder Nebenwohnsitz genutzt werden.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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