Renoviertes Einfamilienhaus + Einliegerwohnung Roetgen

Objektbeschreibung

360°-Rundgang: https://www.ohne-makler.net/panorama/466139/

Dieses Einfamilienhaus bietet ca. 280 m² Wohnfläche auf einem 850 m² großen Grundstück und eignet sich insbesondere für Familien mit erhöhtem Platzbedarf, Mehrgenerationenhaushalte oder die Kombination aus Wohnen und Arbeiten.

Zu den wesentlichen Merkmalen gehören der großzügige Garten mit Pool, eine separate Einliegerwohnung mit eigenem Eingang, ein offen gestaltetes Obergeschoss im Loftstil sowie eine Photovoltaikanlage.

Das Haus wurde 1973 errichtet und in den vergangenen Jahren laufend an die Bedürfnisse der Eigentümer angepasst. Das Obergeschoss wurde umfassend umgestaltet und verfügt heute über einen großen, offenen Wohnbereich mit breitem Glasschiebeelement und Zugang zu einem großzügigen Balkon. In die Dachschräge wurde ein maßgefertigter begehbarer Kleiderschrank integriert. Die Einliegerwohnung im Untergeschoss wird derzeit nicht vermietet, sondern als Büro-, Fitness- und Werkstattbereich genutzt. Dadurch eignet sich dieser Bereich auch für Homeoffice, Gäste oder andere individuelle Nutzungskonzepte. Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 2000, die ebenfalls die Warmwasserbereitung übernimmt.

Das Grundstück ist vollständig eingefriedet und in einen oberen sowie einen unteren Gartenbereich gegliedert. Im oberen Bereich befinden sich ein fest eingebauter Stahlwandpool mit Schiebeüberdachung sowie eine überdachte Terrasse mit Stromanschlüssen, welche sich ideal für eine Außenküche anbieten. Der untere Gartenbereich ist mit einem Klettergerüst ausgestattet und damit besonders für Familien mit Kindern geeignet. Ergänzt wird das Angebot durch eine Garage und zwei Stellplatzmöglichkeiten. Die Immobilie bietet insgesamt vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und ein großzügiges Platzangebot sowohl im Haus als auch im Außenbereich.

Nimm Kontakt auf »

Ausstattung

Balkon, Terrasse, Dachterrasse, Pool · Schwimmbad, Parkett

Bemerkungen:
- Keller mit ca. 24 m² Nutzfläche
- Separate Einliegerwohnung im Untergeschoss
- Separater Eingang zur Einliegerwohnung
- Obergeschoss als offener Loftbereich umgebaut
- Großzügiger Balkon im Obergeschoss
- Ca. 4 m breites Glasschiebeelementsystem
- Maßgefertigter begehbarer Einbauschrank in der Dachschräge
- Vollständig eingefriedetes Grundstück
- Oberer und unterer Gartenbereich
- Fest installierter Stahlwandpool
- Schiebeüberdachung für den Pool
- Ca. 40 m² große, vollständig überdachte Terrasse
- Gas-Zentralheizung
- Baujahr Heizung 2000
- Zentrale Warmwasserbereitung
- Fensterlüftung
- 2 Garagenstellplätze
- 2 Außenstellplätze
- Nutzungsmöglichkeiten für Büro, Fitness- oder Hobbyräume im Untergeschoss

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.