!!PROVISIONSFREI!! Klinker-Einfamilienhaus mit viel Platz, großem Garten, Fitness- und Sauna Bereich

Objektbeschreibung

Hinweis: Der Verkauf erfolgt im Rahmen eines Bieterverfahrens (siehe Details unten).

Zum Verkauf steht dieses anspruchsvolle, freistehende Einfamilienhaus in einer wertbeständigen Massivbauweise aus dem Jahr 2009. Auf einem 563 m² großen Grundstück in beliebter Wohnlage von Niederzier (Stadtteil Huchem-Stammeln) bietet dieses Haus auf zwei Etagen (Erdgeschoss und Obergeschoss) mit ca. 142 m² Wohnfläche höchsten Wohnkomfort für die ganze Familie. Zusätzlich besteht das vollständig ausgebaute Untergeschoss mit ca. 73 m² aus einer Waschküche, einer Vorratskammer, einem Fitness- und Sauna Bereich. Das Haus ist aktuell vom Eigentümer bewohnt und befindet sich in einem sehr gepflegten bezugsfertigen Zustand. Auf Wunsch kann das Haus komplett oder teilmöbliert übernommen werden.

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Ausstattung

Terrasse, Garten, Keller, Sauna, Einbauküche, Gäste-WC, Fliesen, Sonstiges (s. Text)

Bemerkungen:
Erdgeschoss (74,37 m²) bestehend aus:
Wohnen und Essen = 32,77 m²
Küche = 9,63 m²
Schlafen = 16,45 m²
Garderobe = 2,28 m²
Diele = 9,52 m²
Gäste-WC = 3,72 m²

Obergeschoss (66,93 m²) bestehend aus:
Kind 1 = 12,81 m²
Kind 2 = 12,79 m²
Kind 3 = 12,85 m²
Kammer/Ankleide = 7,51 m²
Bad = 7,11 m²
Diele = 13,86 m²

Untergeschoss (73,04 m²) bestehend aus:
Waschküche = 16,75 m²
Vorratskammer = 4,16 m²
Fitness/Hobby = 32,76 m²
Sauna = 19,37 m²

Sonstige Ausstattung auf einen Blick:
Umweltfreundliche Erdwärmepumpe
Fußbodenheizung im gesamten Haus
Weiße Kunststofffenster und Fenstertüren mit elektrischen Rollläden
Bodenbeläge überwiegend Granit und Fliesen
Einbauküche mit hochwertigen Elektrogeräten
Waschküche mit neuwertigen Einbauschränken im UG
8,10 m x 3,50 m große Garage mit Zugang zum Garten
Privater Stellplatz vor der Garageneinfahrt
WC mit Dusche im Fitness- und Saunabereich im UG
Mit Pergola überdachte Süd-Terrasse
Dachboden über die gesamte Hausfläche
Gartenhaus mit überdachter Sitzecke
Hochbeete im Garten
Kinderspielbereich im Garten

Sonstige Angaben

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Strom
Energieausweis nicht vorhanden

Wichtige Hinweise zum Bieterverfahren:
Der Verkauf erfolgt im Rahmen eines strukturierten Bieterverfahrens. Das Mindestgebot beträgt 725.000 €. Das angegebene Mindestgebot versteht sich als Einladung zur Abgabe eines Kaufangebots. Zur Gebotsabgabe ist eine aktuelle Finanzierungsbestätigung oder ein Bonitätsnachweis einzureichen. Frist zur Gebotsabgabe bis einschließlich 31.07.2026. Die Gebotsabgabe stellt kein rechtlich bindendes Angebot im Sinne eines Vertragsabschlusses dar. Ein Kaufvertrag kommt ausschließlich durch notarielle Beurkundung zustande. Der Verkäufer ist in seiner Entscheidung über Annahme oder Ablehnung von Geboten frei und behält sich den Zuschlag ausdrücklich vor. Ein Anspruch auf Zuschlag besteht nicht. Der Verkäufer kann das Verfahren jederzeit ändern, beenden oder einzelne Bieter ohne Begründung nicht weiter berücksichtigen.

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