Familien aufgepasst: Gepflegtes Zuhause mit 4 Schlafzimmern, 2 Bädern, Vollkeller und 2 Garagen

Objektbeschreibung

Stellen Sie sich vor, die Kinder spielen im Garten, während Sie den Feierabend auf dem überdachten Hofsitz genießen. Vier Schlafzimmer bieten jedem Familienmitglied seinen eigenen Rückzugsort, zwei Badezimmer sorgen für entspannte Morgen und jede Menge Stauraum erleichtert den Familienalltag.
Genau dieses Zuhause könnte schon bald Ihnen gehören.
Das gepflegte Einfamilienhaus bietet auf ca. 131 m² Wohnfläche ideale Voraussetzungen für Familien, die nicht nur ein Haus suchen, sondern einen Ort zum Ankommen und Bleiben. Das Haus wurde über viele Jahre liebevoll gepflegt und kontinuierlich modernisiert. Die Immobilie steht leer und kann kurzfristig übernommen werden.

Objektbeschreibung
Wer als Familie auf der Suche nach einem neuen Lebensmittelpunkt ist, kennt die Herausforderungen: ausreichend Platz, genügend Kinderzimmer, Stauraum für den Alltag, Platz für Hobbys und einen Garten, in dem Kinder unbeschwert spielen können.
Genau diese Kombination erwartet Sie hier.
Das freistehende Einfamilienhaus wurde 1974/1975 in massiver Bauweise errichtet und über viele Jahre kontinuierlich instand gehalten und modernisiert. Wesentliche Erneuerungen erfolgten unter anderem an Fenstern, Dach, Innentüren, den Bädern sowie den Außenanlagen.
Mit insgesamt fünf Zimmern, darunter vier Schlafzimmer und zwei Badezimmer, bietet die Immobilie ideale Voraussetzungen für Familien mit mehreren Kindern, Patchworkfamilien oder Mehrgenerationenhaushalte.

Besonders praktisch: Ein Schlafzimmer sowie ein Badezimmer befinden sich bereits im Erdgeschoss. Damit bleibt das Haus auch langfristig flexibel nutzbar.

Der Vollkeller, zwei Garagen sowie weitere Nebenflächen schaffen wertvollen Stauraum und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Hobby, Freizeit und Familienalltag.

Besonders praktisch zeigt sich das vordere Nebengebäude: Die dort integrierte Garage bietet nicht nur Platz für einen Pkw, sondern zusätzlich wertvolle Abstellflächen für Fahrräder, Motorräder, Kinderfahrzeuge, Gartenwerkzeuge und Gartengeräte. Gerade Familien werden diese zusätzlichen Stauraummöglichkeiten schnell zu schätzen wissen.

Warum Sie dieses Haus lieben werden
Vier Schlafzimmer bieten jedem Familienmitglied seinen eigenen Rückzugsort.
Zwei Badezimmer sorgen für entspannte Morgen ohne Warteschlange.
Der Vollkeller schafft wertvolle Stauraumreserven für alles, was das Familienleben mit sich bringt.
Zwei Garagen bieten Platz für Fahrzeuge, Fahrräder und Hobbys.
Die Garage im vorderen Nebengebäude verfügt neben einem Pkw-Stellplatz über zusätzliche Abstellflächen für Fahrräder, Motorräder sowie Gartenwerkzeuge und Gartengeräte.
Die praktische Speisekammer erleichtert den Familienalltag.
Der überdachte Hofsitz erweitert das Wohnen in den Sommermonaten nach draußen.
Zwei Solarplatten unterstützen die Warmwasserbereitung und helfen dabei, Energiekosten zu reduzieren.
Das Schlafzimmer im Erdgeschoss ermöglicht langfristig komfortables Wohnen.
Das Haus ist gepflegt und kurzfristig verfügbar.

Preis & Besonderheit

Kaufpreis: 164.900,00 €

Gerade Familien stellen sich heute häufig die Frage: Was bekomme ich für mein Budget tatsächlich noch am Markt?
Die Antwort könnte Sie überraschen.
Für einen Kaufpreis von 164.900,00 € erhalten Sie hier nicht nur ein freistehendes Einfamilienhaus mit ca. 131 m² Wohnfläche, sondern zusätzlich:
•fünf Zimmer,
•vier Schlafzimmer,
•zwei Badezimmer,
•einen Vollkeller mit umfangreichen Nutzflächen,
•zwei Garagen,
•ein Nebengebäude,
•einen überdachten Hofsitz,
•ein gepflegtes Grundstück mit Garten,
•sowie ein Haus, das über viele Jahre kontinuierlich instand gehalten
und modernisiert wurde.

Nimm Kontakt auf »

Ausstattung

Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Parkett, Laminat, Teppichboden, Fliesen

Bemerkungen:
Die Immobilie auf einen Blick
Merkmal: Angaben
Objektart: Freistehendes Einfamilienhaus
Baujahr: 1974/1975
Bauweise: Massive Bauweise
Wohnfläche: ca. 131 m²
Grundstück: ca. 570 m²
Zimmer: 5
Schlafzimmer: 4
Badezimmer: 2
Keller: Vollunterkellert, zum Teil mit Holzparkett, Heizkörper
Garagen: 2
Nebengebäude: vorhanden
Überdachter Hofsitz: vorhanden
Garten: vorhanden
Übergabe: kurzfristig möglich
Kaufpreis: 164.900,00 €
Heizungsart: Ölzentralheizung
Baujahr Heizung: 1991/1992
Zusätzliche Technik:
Brauchwassersolaranlage mit zwei Solarplatten zur Unterstützung der Warmwasserbereitung, die vordere Garage hat ein elektrisches Garagentor

Energieausweis
Merkmal Angaben
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Endenergiebedarf 275,3 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse H
Wesentlicher Energieträger Heizöl

Raumaufteilung mit Nutzungspotenzial

Erdgeschoss – ca. 72,84 m²

Wohnzimmer – ca. 24,65 m²
Großzügiger Mittelpunkt des Familienlebens mit ausreichend Platz für Wohn- und Essbereich.
Nutzungspotenzial: Familienwohnzimmer, Wohn-/Esszimmer.
Schlafzimmer – ca. 15,41 m²
Ideal als Elternschlafzimmer oder für altersgerechtes Wohnen.
Nutzungspotenzial: Schlafzimmer, Gästezimmer, Homeoffice.
Küche – ca. 13,52 m²
Geräumige Küche mit Platz für gemeinsames Kochen.
Nutzungspotenzial: Familienküche mit Essplatz.
Speisekammer – ca. 3,40 m²
Praktischer Vorratsraum direkt an der Küche.
Nutzungspotenzial: Vorratsraum, Haushaltslager, zusätzlicher Stauraum.
Badezimmer – ca. 4,00 m²
Modernisiertes Tageslichtbad.

Dachgeschoss – ca. 58,55 m²

Schlafzimmer 1 – ca. 13,03 m²
Ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer.
Schlafzimmer 2 – ca. 19,60 m²
Das größte Zimmer im Dachgeschoss.
Nutzungspotenzial: Elternschlafzimmer, Jugendzimmer oder kombinierter Arbeits-/Wohnbereich.
Schlafzimmer 3 – ca. 12,00 m²
Optimal als Kinderzimmer oder Homeoffice.
Badezimmer – ca. 4,12 m²
Modernisiertes Badezimmer.
Diele – ca. 9,80 m²
Großzügiger Flurbereich mit zusätzlichen Nutzungsmöglichkeiten.
Nutzungspotenzial: Leseecke, Spielecke, Arbeitsbereich.

Viele vergleichbare Immobilien werden heute deutlich höher angeboten und erfordern gleichzeitig umfangreiche Investitionen in Dach, Fenster, Bäder oder die allgemeine Gebäudesubstanz.
Hier profitieren Käufer bereits von zahlreichen durchgeführten Modernisierungen, darunter unter anderem die Erneuerung des Daches, der Fenster sowie die Modernisierung beider Badezimmer.
Aus unserer Sicht bietet diese Immobilie deshalb ein ausgesprochen attraktives Preis-Leistungs-Verhältnis und eröffnet insbesondere Familien die Chance, Wohneigentum zu einem noch bezahlbaren Kaufpreis zu erwerben.

Ausstattung im Überblick:
Massive Bauweise
Kunststofffenster
Dach im Jahr 2000 erneuert
Zwei modernisierte Badezimmer
Ölzentralheizung
Brauchwassersolaranlage
Zwei Solarplatten zur Unterstützung der Warmwasserbereitung
Vollunterkellerung
Zwei Garagen
Garage im vorderen Nebengebäude mit zusätzlichem Stauraum
Nebengebäude mit weiteren Nutzungsmöglichkeiten
Überdachter Hofsitz
Befestigte Wege und Hofflächen
Regenwasserzisternen
Gepflegte Außenanlagen Modernisierungen auf einen Blick

Jahr Maßnahme
1998 Fassadenanstrich
1998 Erneuerung der Fenster
1999 Erneuerung der Innentüren
2000 Dacherneuerung
2000 Modernisierung Badezimmer Erdgeschoss
2001 Pflasterarbeiten
2020 Vollständige Modernisierung Badezimmer Dachgeschoss
2023 Einbau von Regenwasserzisternen

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl

Außenbereich
Das ca. 570 m² große Grundstück bietet ausreichend Platz für Gartenfreunde, Kinder und entspannte Stunden im Freien.
Gepflegte Außenanlagen, befestigte Wege, zwei Garagen sowie zusätzliche Nebenflächen schaffen ideale Voraussetzungen für das Familienleben.
Besonders hervorzuheben ist die im vorderen Nebengebäude integrierte Garage. Neben einem Pkw bietet sie zusätzlichen Stauraum für Fahrräder, Motorräder, Kinderfahrzeuge sowie Gartenwerkzeuge und Gartengeräte – ein echter Mehrwert für Familien und Hobbygärtner.
Der vorhandene überdachte Hofsitz lädt zu gemeinsamen Mahlzeiten, Grillabenden oder entspannten Stunden im Freien ein.

Fazit
Dieses Haus ist wie geschaffen für Menschen, die sich ein echtes Zuhause wünschen: mit ausreichend Platz, einer durchdachten Raumaufteilung und vielen Möglichkeiten, das Familienleben nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten.
Wenn Sie ein gepflegtes Zuhause suchen, in dem Ihre Familie sofort ankommen kann, sollten Sie sich diese Immobilie nicht entgehen lassen. Häuser mit vier Schlafzimmern, zwei Bädern und diesem Platzangebot sind in Lauchhammer selten.

Maklercourtage
Für den Käufer fällt keine Maklercourtage an.

Kontakt & Besichtigung
Lassen Sie sich dieses Haus mit Herz und Geschichte nicht entgehen.
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie das Potenzial dieses besonderen Hauses.
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Alle Angaben beruhen auf den Aussagen der Eigentümerin. Trotz sorgfältiger Bearbeitung können wir weder eine Haftung noch eine Gewährleistung übernehmen.

Hinweis zur Exposé-Erstellung:
Dieses Exposé wurde unter Nutzung digitaler Analyse- und Assistenzsysteme erstellt. Die finale inhaltliche Prüfung, Plausibilitätskontrolle sowie die Vermarktungsstrategie wurden durch die Immo-Fuchs-Bilien UG (haftungsbeschränkt) vorgenommen.
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Impressum
Immo-Fuchs-Bilien UG (haftungsbeschränkt)
Margeritenstraße 8
01979 Lauchhammer
Telefon: 03574 / 4673247
Mobil: 0151 / 44 647 800
E-Mail: carsten.seeberger@immo-fuchs-bilien.de
Web: www.immo-fuchs-bilien.de
Geschäftsführer: Carsten Seeberger
Maklererlaubnis gemäß § 34c GewO, erteilt durch das Ordnungsamt Lauchhammer
HRB 17211, Amtsgericht Cottbus
USt-IdNr.: DE362411898

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