Familienfreundliches Mittelreihenhaus mit Hamburg-Garten Schnelsen

Objektbeschreibung

Dieses Mittelreihenhaus in Hamburg-Schnelsen bietet mit einer Wohnfläche von ca. 99,95 m² ein durchdachtes Raumangebot für Familien oder Paare, die sich den Wunsch nach einem modernen Zuhause mit Garten erfüllen möchten. Die Immobilie wurde hochwertig saniert und steht nun zum Erstbezug bereit. Die Wohnfläche verteilt sich auf zwei Ebenen und wird durch eine sonnige Terrasse mit Gartenbezug ergänzt.

Im Erdgeschoss erwartet Sie ein heller Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und in den Garten. Die großzügigen Fensterflächen sorgen für eine freundliche Wohnatmosphäre und schaffen eine angenehme Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich. Der Garten bietet Raum für entspannte Stunden im Freien, gemeinsame Familienzeit oder gesellige Abende mit Freunden. Ebenfalls auf dieser Ebene befinden sich ein Gäste-WC mit zusätzlicher Dusche, ein weiteres Zimmer sowie der offen gestaltete Küchen- und Essbereich, der sich harmonisch in das moderne Wohnkonzept einfügt.

Im Obergeschoss stehen drei gut geschnittene Zimmer zur Verfügung, die flexibel als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Das Tageslichtbad ergänzt die familienfreundliche Raumaufteilung und bietet sehr hohen Wohnkomfort.

Die umfangreiche Sanierung schafft beste Voraussetzungen für einen sorgenfreien Einzug. Moderne Ausstattungsdetails, helle Räume und eine durchdachte Grundrissgestaltung verbinden sich zu einem Wohnkonzept, das den Ansprüchen des heutigen Familienlebens gerecht wird.

Das Reihenhaus ist Teil einer gepflegten Wohnungseigentümergemeinschaft und verbindet die Vorteile eines klassischen Familienhauses mit den Vorzügen einer gemeinschaftlich organisierten Wohnanlage. Gemäß Teilungserklärung ist die Reihenhauseinheit mit einem Miteigentumsanteil von 29/1.000 an dem insgesamt 3.665 m² großen Grundstück verbunden. Dies entspricht einer rechnerischen Grundstücksfläche von ca. 106 m².

Das monatliche Hausgeld beträgt 268 EUR. Darin sind bereits viele laufende Kosten enthalten, unter anderem die Heiz- und Wasserkosten, die Müllabfuhr, der Winterdienst sowie die Pflege der gemeinschaftlichen Außenanlagen. Auch die Garagennutzung ist bereits berücksichtigt.

Zusätzlich wird über das Hausgeld die Erhaltungsrücklage der Eigentümergemeinschaft angespart. Das schafft finanzielle Vorsorge für zukünftige Instandhaltungsmaßnahmen am Gemeinschaftseigentum und hilft dabei, größere Ausgaben langfristig besser planbar zu machen.

Gerade für Familien ist das besonders angenehm, da ein Großteil der regelmäßig anfallenden Nebenkosten bereits abgedeckt ist und die laufenden Wohnkosten dadurch überschaubar und gut kalkulierbar bleiben.

Insgesamt vereint diese Immobilie modernes Wohnen, einen attraktiven Außenbereich und die Vorteile eines Erstbezugs nach Sanierung in einer familienfreundlichen Wohnlage von Hamburg-Schnelsen. Eine Immobilie, die beste Voraussetzungen für ein langfristiges Zuhause schafft – mit hoher Wohnqualität, zeitgemäßem Komfort und viel Raum für gemeinsame Erinnerungen.

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Ausstattung

Terrasse, Garten, Fahrstuhl, Duschbad, Sonstiges (s. Text)

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas


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