ObjNr:19833 - Geräumiges EFH mit großem Garten, Garage und Hof in Alsbach-HÄHNLEIN

Objektbeschreibung

Geräumiges EFH mit großem Garten, Garage und Hof in Alsbach-HÄHNLEIN. Das Haus aus dem Jahre ca. 1959 wurde 1966 aufgestockt und bietet auf einer Wohnfläche von ca. 158 m² 8 Zimmer, Küche und 2 Bäder. Die Grundstücksgröße beträgt ca. 606 m² und bietet Platz für einen Hof mit Einfahrt und einen schönen Garten. Das Haus befindet sich in einem recht gepflegten Zustand, einige Renovierungen sind jedoch empfehlenswert.

RAUMAUFREILUNG: EG: Flur, Wohnzimmer, Duschbad, Wannenbad, Küche, Esszimmer.
OG: Flur, WC, 4 Zimmer, Balkon.
DG: Flur, 2 Zimmer.
KELLER: Hauswirtschaftsraum, Heizungsraum, 3 Kellerräume.

AUSSTATTUNG:

Kunststoffisolierglasfenster mit Rollläden; Gaszentralheizung (aus 2005); Warmwasseraufbereitung über die Heizung; die Böden sind mit Fliesen, Kuststoffboden, Teppich und Parkett belegt; Kabelanschluss vorhanden; massive Holztreppe; Einbauküche; Dachisolierung; Brunnen. Desweiteren ist ein Anbau vorhanden mit Partyraum und ehem. Stall.

Das Haus steht leer und kann zeitnah übernommen werden.

ACHTUNG: Hahn Immobilien liegt zu diesem Zeitpunkt noch kein Energieausweis vor. Der Energieausweis ist nicht vorhanden/in Vorbereitung.

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Sonstige Angaben

Das Haus verfügt über eine Gas-Zentralheizung.

Die Fenster verfügen standesgemäß über Rollläden. Ein Fernsehanschluss im Haus ist selbstverständlich. Die DSL Anbindung des Hauses ist vorhanden.

Die Ausstattung auf einen Blick:

- Rolladen vorhanden
- TV-Anschluss
- DSL verfügbar

Das Haus verfügt über 1 Garage. Steckdosen in der Garage sind vorhanden. Ebenso sind 2 Stellplätze vorhanden.

Zusammenfassung der Stellplätze:

1 Garage
2 Stellplätze

Garten und Außenanlage:

Ein schön angelegter Garten ist vorhanden. Ein praktisches Gartenhaus ist vorhanden.

Bodenbeläge:

- geflieste Böden
- teilweise Teppichboden
- Massivholzparkett
- der Boden hat einen Kuststoffbelag

Küchen- und Badausstattung:

In dem Haus ist eine Einbauküche vorhanden. Das Bad des Hauses verfügt über eine Acrylbadewanne und eine Dusche. Selbstverständlich handelt es sich um ein Tageslichtbad. Eine Gästetoilette ist natürlich auch vorhanden. Die Dusche verfügt über eine Duschkabine, nicht nur über einen Vorhand.

Zusammenfassung der Sanitärinstallation:

- Einbauküche
- Bad mit Dusche
- Bad mit Acrylbadewanne
- Bad und/oder WC mit Fenster
- Gäste WC ist vorhanden

Zur Entspannung stehen zur Verfügung:

- Balkon vorhanden


Immobilien-Hahn, Inh. Ursula Tups e.K
Jakob-Osterspey-Straße 6
67227 Frankenthal

Gewerbeerlaubnis gem. §34c GewO wurde erteilt durch die Stadt Frankenthal (Pfalz)
Aufsichtsbehörde: Gewerbeamt Frankenthal
Handelsregister: Ludwigshafen
Handelsregisternummer: HRA 60041
Ust-IdNr. DE213932738

Öffnungszeiten:

Mo-Fr von 08:30 bis 17:30 Uhr
Sa von 10:00 bis 14:00 Uhr

Gem. § 16a der EnEV 2014 müssen Energieverbrauchs- /Bedarfskennwerte veröffentlicht werden. Sofern keiine Veröffentlichung erfolgt ist der Ausweis beantragt.