Modernes KfW-55-Effizienzhaus in ruhiger Feldrandlage mit hochwertiger Ausstattung

Objektbeschreibung

Modernes Familienhaus in ruhiger Feldrandlage mit hochwertiger Ausstattung und KfW-55-Standard

Diese moderne Doppelhaushälfte aus dem Jahr 2020 vereint energieeffizientes Wohnen mit hochwertiger Ausstattung und einer durchdachten Raumaufteilung. In ruhiger Feldrandlage von Troisdorf-Kriegsdorf gelegen, bietet das Haus die ideale Kombination aus naturnahem Wohnen und guter Anbindung an Bonn, Köln und den Flughafen Köln/Bonn.

Herzstück des Hauses ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zu Terrasse und Garten. Parkettboden, Fußbodenheizung und Kamin schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre, während Glasfaseranschluss, elektrische Rollläden und moderne Haustechnik hohen Alltagskomfort bieten.

Die hochwertige Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten und fügt sich harmonisch in das offene Wohnkonzept ein. Die großzügige Terrasse mit hochwertiger Markilux-Pergola erweitert den Wohnraum in den Außenbereich und lädt zum Entspannen und Verweilen ein.

Mit zwei Vollbädern, Gäste-WC, einem ausgebauten Dachstudio sowie einem wohnlich nutzbaren Hobbyraum im Keller bietet die Immobilie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Familien, Homeoffice oder Gäste. Die Klimaanlage im Dachstudio sorgt auch an warmen Sommertagen für ein angenehmes Raumklima.

Ein weiterer Pluspunkt sind die zwei Außenstellplätze sowie der hochwertige geschlossene Carport (Fertigstellung Juli 2026).

Ein ideales Zuhause für Familien und alle, die modernes Wohnen in ruhiger, naturnaher Lage mit hochwertiger Ausstattung verbinden möchten.

Nimm Kontakt auf »

Ausstattung

Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
• KfW-55-Effizienzhaus (Baujahr 2020)
• Pelletheizung
• Energieeffizienzklasse B
• Fußbodenheizung
• Kamin im Wohnbereich
• Hochwertige Einbauküche inklusive Keramikarbeitsplatte (im Kaufpreis enthalten)
• Markilux-Pergola auf der Terrasse
• Klimatisiertes Dachstudio
• Zusätzliches Duschbad im Dachgeschoss
• 2 Vollbäder und Gäste-WC
• Wohnlich nutzbarer Hobbyraum im Keller
• Voll unterkellert
• Hochwertige Parkettböden
• Glasfaseranschluss
• Elektrische Rollläden
• RC2-Fenster und RC2-Haustür
• 2 Außenstellplätze
• Geschlossener Carport in hochwertiger Ausführung (Fertigstellung Juli 2026)
• Ruhige Lage am Ortsrand mit direkter Nähe zu Feldern und Naherholungsflächen

Sonstige Angaben

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Holzpellets

Sonstiges

• Die hochwertige Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten.
• Der hochwertige geschlossene Carport befindet sich derzeit in Fertigstellung und wird voraussichtlich bis Juli 2026 fertiggestellt.
• Die Immobilie wird von privat verkauft.
• Besichtigungen sind nach Vereinbarung möglich.
• Alle Angaben wurden nach bestem Wissen und Gewissen erstellt. Eine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben kann jedoch nicht übernommen werden.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.