Erstbezug in Zepernick – Provisionsfreie KfW-40-EE Stadtvilla auf über 1.000 m² Grundstück

Objektbeschreibung

Kurz & knackig:

Neubau zum Erstbezug! Provisionsfreie energieeffiziente Stadtvilla für Familien bis 6 Personen. KfW-40-EE, Smart-Home-vorbereitet, 11-kWp-Photovoltaikanlage, flexible 100 m² Nebengebäude und über 1.000 m² Grundstück. Auf Wunsch mit Smart-Home, Energiespeicher, Sicherheitstechnik, u.v.m..


Das Grundstück – eine echte Rarität

Über 1.000 m² bieten jede Menge Gestaltungsfreiheit für Garten, Spiel- und Sportflächen oder ruhige Rückzugsorte. Zahlreiche Pkw-Stellplätze sind direkt auf dem Grundstück vorhanden.


Massives Nebengebäude (ca. 100 m²)

Integrierte Garage plus zwei große zusätzliche Räume. Ganzjährig frostfrei. Individuelle Nutzung möglich – z. B. als Werkstatt, Fitness- & Hobbyraum, Atelier, Lager oder Stall.

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Ausstattung

Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Fliesen

Bemerkungen:
NEUBAU – ERSTBEZUG: Ihr neues Zuhause, noch nie bewohnt
Diese moderne Stadtvilla wird gerade fertiggestellt. Sie haben die seltene Chance, als erste Mieter einzuziehen – alles ist neu, hochwertig und nach neuesten Standards gebaut.

Top-Energieeffizienz & moderne Technik

• KfW-40-EE-Standard
• Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung auf allen Etagen
• Zentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
• Elektrische Rollläden
• Smart-Home-Vorbereitung (kompatibel mit Home Assistant)
• 11-kWp-Photovoltaikanlage ab 2027

Zum Umfang gehört auch eine komplette Einbauküche mit hochwertigen NEFF-Geräten, diese wird im September montiert – so können Sie direkt und ohne Aufwand einziehen.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Luft-/Wasserwärme

Attraktives Preis-Leistungs-Verhältnis

Dieser Neubau bietet durch die sehr hohe Energieeffizienz, moderner Technik und dem außergewöhnlich großen Grundstück ein ausgewöhnlich gutes Preis-Leistungs-Verhältnis. Die Betriebskosten liegen bei ca. 0,90 €/m².


Interessiert? Werden Sie die ersten Bewohner!

Schreiben Sie uns bitte kurz etwas über sich und Ihre Familie:

• Beruflicher Background
• Anzahl der Personen
• Gewünschter Einzugstermin

Wir freuen uns auf Ihre Nachricht!

Hinweis: Alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen. Abweichungen vorbehalten. Alle Bilder sind real fotografiert und ohne KI-Bearbeitung.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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