Dachterrasse, Garten & Woog-Nähe – modernes Zuhause in Darmstadt

Objektbeschreibung

Stellen Sie sich vor, wie Ihr Tag in diesem modernen Reihenendhaus (Baujahr 2019) beginnt: Morgensonne durch bodentiefe Fenster, gemeinsames Frühstück am offenen Essbereich – und an warmen Tagen sind Sie in wenigen Minuten zu Fuß am beliebten Woog, Darmstadts grünem Badesee. Wie gemacht für eine dreiköpfige Familie, die sich ein Zuhause wünscht, das sofort funktioniert: hell, durchdacht und mit dem Gefühl von „Hier bleiben wir".
Auf rund 115 m², verteilt auf zwei Etagen, erwartet Sie ein offenes Raumkonzept. Herzstück ist das großzügige Wohn- und Esszimmer mit bodentiefen Fenstern und Blick in den Garten. Direkt angeschlossen: die neuwertige Einbauküche mit Markengeräten. Von hier treten Sie auf die Sonnenterrasse und in den Garten – ideal für Ihr spielendes Kind und lange Sommerabende. Ein weiteres Zimmer eignet sich flexibel als Kinderzimmer oder Homeoffice; Garderobe und großzügiges Gäste-WC ergänzen die Ebene.
Im Obergeschoss: zwei gemütliche Schlafzimmer und ein Tageslichtbad mit Wanne und Dusche. Ein besonderes Extra ist die Dachterrasse – Ihr privater Rückzugsort über den Dächern, mit elektrischer Markise und Lounge-Möbeln bereits zum Wohlfühlen vorbereitet.
Technisch top: dreifach verglaste Fenster, Fußbodenheizung (Blockheizkraftwerk), elektrische Rollläden mit Zeitsteuerung im EG, Fliegengitter, Alarm- und Sprechanlage sowie Cat-7-Netzwerk in allen Räumen inkl. Küche und Keller.
Auf Wunsch erwerben Sie zwei Tiefgaragenstellplätze für je 17.500 EUR (nicht im Kaufpreis enthalten) – von dort gelangen Sie trockenen Fußes über den Keller ins Haus. Ein Stellplatz ist bereits mit Wallbox-Vorbereitung samt Steckdose ausgestattet.
Sofort bezugsfrei. Für Fragen oder einen Besichtigungstermin steht Ihnen Herr Nicolas Baitsch gerne zur Verfügung.

Nimm Kontakt auf »

Ausstattung

- Reihenendhaus nach WEG (Teilung Wohnungseigentum)
- Massivbauweise
- Unterkellert mit direktem Zugang zur Tiefgarage
- Einbauküche neuwertig mit Markengeräten (Miele, etc.)
- Tageslichtbad mit Badewanne und Duschkabine im OG
- separates Gäste-WC im EG
- Fußbodenheizung (Blockkraftheizwerk)
- Fenster Kunststoff 3-fach Isolierverglasung
- Elektrische Rollläden (im EG zeitgesteuert)
- Fliegengitter an allen Fenstern
- Sprechanlage
– Cat7-Netzwerk in allen Zimmern inc. Küche und Keller
- 2 Sonnenmarkisen, Dachterrasse mit elektrischer Markise, Lounge-Möbel auf der Dachterrasse
- Alarmanlage
- Heizkosten inklusive Warmwasser pro Monat 275,50 EUR
- Es können 2 × Tiefgaragenstellplätze in der Tiefgarage für je 17.500,- EUR erworben werden. Eins mit direktem Zugang zum Haus sowie Wallbox-Vorbereitung.

Sonstige Angaben

Immoprofi André Zahedi ist seit 1986 als Immobilienmakler in Darmstadt-Edelsteinviertel und Umgebung tätig – als IVD-Mitglied und BVFI-Landesdirektor Hessen. Mit einem Alleinauftrag vermarkten wir Ihre Immobilie engagiert und mit voller Aufmerksamkeit: persönlich, sorgfältig und mit fundierter Marktkenntnis. Unsere Kundinnen und Kunden schätzen unseren persönlichen Service und unsere langjährige Erfahrung in der Region. Ob Sie in Darmstadt-Edelsteinviertel verkaufen möchten oder eine passende Immobilie suchen – sprechen Sie uns an. Gern vereinbaren wir mit Ihnen einen unverbindlichen Termin.
Bitte beachten Sie: Für die Bearbeitung Ihrer Anfrage benötigen wir Ihren vollständigen Namen und eine Telefonnummer, unter der wir Sie erreichen können.