Beste Lage: Energiesparendes Massivhaus (1990) mit 204 m2 -provisionsfrei von Privat!

Objektbeschreibung

Hochwertiges und energiesparendes Wohlfühlhaus -Baujahr 1990- , mit viel Platz -204 m2-.
Exklusiver Ausstattung mit tollem Fernblick-Blick in die Biosphäre Bliesgau.

Grundstück 716 m2, flach und voll eingezäunt.

Provisionsfrei -da von PRIVAT.

Frisch renoviert und sofort beziehbar.

Prima für Familien, es existieren Fahrgemeinschaften zu verschiedenen Schulen.

Die Saarbahn -Linie S1- fährt zwischen Saargemünd und Saarbrücken im 30-Minuten Takt.

Ideal auch für Grenzgänger, nur 2 km hinter der Grenze -deutsches Handynetz- -enorme steuerliche Vorteile.

Absolut niedrige Nebenkosten (Rechnungen liegen zur Einsicht bereit).

Massivbauweise durch diffusionsoffene Hebel Ytong-Steine, höchste Ansprüche an Ökologie, Energie und Brandschutz.

Komplett von 'oben bis unten' weißer Mineralputz sowie einheitliche Fliesen von V&B, Parkettböden-Vollholz.

Der hochwertige französische Landhausstil wurde ausschließlich mit der höchsten Materialwertigkeit umgesetzt, Qualität 'Made in Germany'.

Marmor, Vollholz-Eiche-Parkett, Massiv-Vollholz-Türen (gewachst), zahlreiche Einbauschränke (massiv), 2 exklusive Küchen, Sauna + Whirlpool.

Im Außenbereich stehen einige Ausbesserungen und Schönheitsreparaturen an.

ACHTUNG: Das Haus steht in Frankreich (2km ab Grenze). Die vom Immobilien-Portal automatisch angezeigten deutschen Nebenkosten und Steuern treffen HIER NICHT zu, die tatsächlichen französischen Nebenkosten sind wesentlich niedriger.

Ein HIGHLIGHT ist die charmante Einliegerwohnung 27 m2, mit Bad und Küche, Ausgang zum Garten-ideal zum Homeoffice, für Gäste oder größere Kinder, auch prima zum Feiern.

Fußbodenheizung + Heizkörper, Elektroheizung, äußerst kostengünstig da stattlich gedeckter Preis (RG-Nachweise vorhanden).

Wem Gas lieber ist, auch kein Problem, der Anschluss zum Haus ist vorhanden.

Kachelofen Unikat von Collmann/Großbliederstroff mit Luftkanal in die Schlafebene,
Bequemer Holzaufzug vom Holzschuppen aus.

Holzlieferant direkt im Ort, mit Service zum Aufschichten/Stapeln im Schuppen.

Sauna + Whirlpool auf Schlafebene mit direktem Zugang vom Schlafzimmer aus.

HWR-Hauswirtschaftsraum auf Schlafebene.

Weinkeller -Tonregale/Klima für optimale Lagerung, Wasser und Bier dürfen auch rein :o))

Doppelgarage 37,27 m2 elektrisches Massivholztor Hörmann + 3 Stellplätze.

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Ausstattung

Balkon, Terrasse, Garten, Dachterrasse, Vollbad, Duschbad, Sauna, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
Massivbauweise durch diffusionsoffene Hebel Ytong-Steine, höchste Ansprüche an Ökologie, Energie und Brandschutz.

Offene Bauweise, großzügiger Wohn/Esszimmer/Küchenbereich mit 75,15 m2, Küchentheke, Wohnzimmer-Deckenhöhe 3,40 m.

Hochwertiger französischer Landhausstil 'Made in Germany'.

Sauna + Whirlpool auf Schlafebene.

2 exklusive Küchen.

2 überdachte Terrassen.

Doppelgarage 37,27 m2 mit kleiner Werkstatt.

Es existieren ausführliche Bau- und Lagepläne, Hauspläne, Nachweis Rechnungen Energiekosten.

Für Detailfragen stehen wir selbstverständlich zur Verfügung.

Bei administrativen Fragen, helfen wir auch gerne.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Strom


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