Charmantes Zuhause in Top Lage von Hanau Klein-Auheim

Objektbeschreibung

Sie suchen ein sehr gepflegtes Haus in ruhiger Lage, in gepflegter Gemeinschaft, als Paar oder mit Kindern? Dann dürfte dieses Haus genau das richtige sein.

Das Haus ist voll unterkellert und teilt sich in einen Nutzkeller, Waschkeller und Partyraum. Vor dem Haus befinden sich zwei Parkplätze . Der Eingang im EG ist barrierefrei. Im EG befindet sich der Eingangsbereich mit eingebauter Garderobe, das Gäste WC, die neue separate Küche und das Wohn-/Esszimmer über das man in den Garten tritt. Über die großzügige Treppe gelangt man in das OG das von drei Zimmern auf zwei Zimmer (großer Schlafzimmer mit Blick auf das Naturschutzgebiet und das Gästezimmer) umgebaut wurde. Weiterhin befindet sich dort das modernisierte Bad mit Badewanne und Dusche. Weiter über die Treppe gelangt man in das voll ausgebaut Dachgeschoss, dies aktuell als Büro genutzt wird, mit Einbauschrank. Ebenso ist dort effizient und platzsparend die neue Gas-Therme untergebracht.

Aus dem EG betritt man unseren feinen nach Süden ausgerichteten Garten, der an eine Naturschutzwiese und ein Naturschutzgebiet grenzt.

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Ausstattung

Terrasse, Garten, Keller, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Ausstattung / Renovierungen / Instandsetzungen:
2011 Bad komplett entkernt und neu ausgebaut
2018 Fassade von Fachfirma neu angelegt
2019 Gastherme komplett erneuert
2024 Neue Einbauküche
Alle Räume und Bodenbeläge wurden regelm. renoviert.
Der Zugang zum Garten und einige Fenster sind mit Fliegengittern (schwenkbar) ausgestattet

Zum Kaufpreis kommen noch hinzu:
2 Stellplätze zu 20.000,-- €
Abstand Küche und sonst. Einbauten 18.000,— €

Sonstige Angaben

Heizungsart: Etagenheizung
Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden


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