Projekt mit Zukunft in Premiumlage inklusive Schloss- und Mainblick

Objektbeschreibung

Bei dieser besonderen Immobilie handelt es sich um ein repräsentatives Wohn- und Geschäftshaus mit hervorragendem Entwicklungspotential (renovierungsbedürftig)
Es eignet sich vor allem für Unternehmer, die sich das Arbeiten und Wohnen in einer 1A Lage wünschen.

Sowohl die Anbindung an die Innenstadt Aschaffenburgs als auch an die A3 sind optimal vorhanden. Der bisher wohnwirtschaftlich genutzte Teil befindet sich auf der Südseite und deutet Richtung Mainufer. Die Luftlinie bis dorthin beträgt rund 165 Meter.

Durch die zurückversetzte Gebäudelage auf dem Grundstück ist das Haus nicht zu stark einsehbar. Insbesondere im wohnwirtschaftlichen Teil ist die Lärmbelastung auch dadurch geringer.

Für den gewerblichen Teil bieten sich verschiedene Nutzungsformen an. Die großflächigen Räume ermöglichen eine praktische und flexible Aufteilung und Grundrissgestaltung.
Zudem lassen sich aufgrund der verschiedenen äußeren Zugänge einzelne Parzellen abtrennen.

Im oberen Grundstücksteil wäre eine weitere Bebauung möglich.

Nimm Kontakt auf »

Ausstattung

Terrasse, Wintergarten, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Gäste-WC, Fliesen

Bemerkungen:
+ Das Objekt befindet sich im Rohbauzustand
+ Wohnwirtschaftliche Fläche: ca. 245 m²
+ Gewerbefläche: ca. 375 m²

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Keine Makleranfragen!

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.