Hochwertiges 1 Familienhaus mit Einliegerwohnung 275 qm Wfl, 1200 qm Grdst. Ruhige Ortsrandlage!

Objektbeschreibung

Diese attraktive Immobilie besticht durch eine gehobene Bauweise, Traum-Ortsrand-Lage und exklusiver Innenausstattung.
Die angenehm hohen Decken im Wohnbereich sorgen für zusätzlichen Komfort.
Das Objekt hat 8 große, helle Zimmer mit großen, neuen Fenstern, zwei Badezimmer - auch mit großen Fenstern - und ein separates Gäste-WC mit Fenster.
Hierbei handelt es sich um eine Immobilie mit einer schönen großen Einliegerwohnung, mit 3 separaten Eingängen.
In den vorhandenen Kellerräumen können Sie zu lagernde Gegenstände bequem unterbringen.
Das Anwesen mit 1200 m² hat einen schön angelegten, uneinsehbaren Garten mit einem traumhaften alten Baumbestand, sowie ein Gartenhaus bzw. Geräteschuppen.
Bei Föhnwetterlage hat man einen herrlichen Alpenpanorama-Blick.

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Ausstattung

Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
* 2 moderne Einbau-Küchen (ca. 8 Jahre alt)
* eine separate Speisekammer
* offener Kamin
* ein sehr großer Balkon (überdacht)
* eine sehr große Terrasse (überdacht)
* ein großer, überdachter Carport für 4 PKW´s
* eine große Doppelgarage (neu 2017)
* sowie eine Einzelgarage
* eine separate Waschküche
* ein Heizungskeller mit kleiner Werkstatt
* ausbaufähiger großer Dachboden (siehe Sonstiges)
* ein Treppenlift
* eine Grünbeck Wasserenthärtungsanlage + Sandfilter
* Kameraüberwachung
* Mähroboter

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl

Ein weiteres, wichtiges und interessantes Highlight ist: Dass man bei dieser Immobilie noch eine weitere komplette Wohn-Etage aufstocken kann (wie Umgebungsbebauung). So können zusätzlich noch über 100 m2 Wohnfläche dazu gewonnen werden!!
Außerdem wäre die Einlieger-Wohnung auch sehr gut gewerblich nutzbar, durch die separaten Eingänge.

+ Nur ca. 200 m bis zur Bushaltestelle
+ Es besteht KEINE Kehr- und Schneeräumpflicht
+ neue Öl-Brennwert-Heizung (2017)
+ übergroße Doppelgarage (2017)
+ neue Schüco-Fenster Wärmeschutz/Isolierverglasung (2017)
+ 2 neue Einbauküchen (2017)

Verkauf aus Altersgründen - kein Notverkauf!
Anfragen bitte nur mit Angabe von Name, Adresse und Telefonnummer.
Besichtigungen­­ nur mit Kapitalnachweis möglich!

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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