Modernisiertes Einfamilienhaus in ländlicher, verkehrsgünstiger Lage zu verkaufen

Objektbeschreibung

Das Einfamilienhaus wurde im Jahr 1975 in massiver Bauweise errichtet. Im Jahr 2017 haben wir es nach dem Kauf umfangreich modernisiert. Die Gaszentralheizung der Fa. Weishaupt wurde eingebaut, die kompletten Fenster samt Haustür ausgetauscht, Bodenbeläge erneuert und das untere Duschbad saniert. Im Jahr 2022 fand die Erneuerung des Satteldaches statt. Im gleichen Zuge wurde das Garagendach ebenfalls erneuert sowie eine Photovoltaikanlage auf der Südseite des Satteldaches des Hauses installiert.

Die Dämmung des Daches entspricht dem KfW 55 Standard. Die Photovoltaikanlage verfügt über 34 Solarmodule mit einer Gesamtleistung von 12,95 KWp. Zudem wurde ein Hauskraftwerk von E3-DC mit 12 kWh Akkuleistung und einer Notstromfunktion im Keller verbaut. In der Garage wurde eine Wallbox mit 11 kW installiert.
Des weiteren wurde die Warmwasserversorgung durch eine Luftwasserwärmepumpe der F. Weishaupt ergänzt.

Im Jahr 2025 wurde eine neue Einbauküche eingebaut. Dabei wurden die Bodenbeläge durch 60x60 cm anthrazitfarbene Fliesen ausgetauscht und sämtliche Stromleitungen erneuert. Der Sicherungsschrank im Keller wurde durch einen neuen ersetzt und alle Sicherungen getauscht und durch FI Absicherung ergänzt.

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Ausstattung

Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Kamin, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
Das Wannenbad im OG ist im Originalzustand.
Im OG war ursprüngliche eine weitere Küche verbaut, die aber zwischenzeitlich entfernt wurde, dieser Raum befindet sich im Rohbau, da er eigentlich für ein großes Badezimmer gedacht war.

Im offenen Wohn- und Essbereich wurde der ehemals offene Kamin mit einer Kaminkassette versehen. Im Außenbereich verfügt das Haus an der Hinterseite der Garage noch über einen Außenkamin. Die Garage ist als Doppelgarage angegeben, wobei neuere Fahrzeuge deutlich zu groß für diese Nutzung sind.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas


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