ein echtes Highlight für Naturliebhaber und Ruhesuchende

Objektbeschreibung

ein echtes Highlight für Naturliebhaber und Ruhesuchende

Die Umgebung ist überwiegend durch Wochenendhausbebauung geprägt und zeichnet sich durch eine besonders ruhige und naturnahe Lage aus. Das Grundstück verfügt über einen Wasser- und Stromanschluss.

Das gepflegte Grundstück mit einer Größe von ca. 870 m² liegt in absolut ruhiger Lage und bietet eine ideale Rückzugsoase, um nach einem langen Arbeitstag zur Ruhe zu kommen und den Feierabend entspannt zu genießen.

Das Objekt eignet sich sowohl als Wochenendgrundstück als auch als zukünftiger Hauptwohnsitz, wobei hierfür noch weitere bauliche Maßnahmen erforderlich sind.

Auf dem Grundstück befinden sich ein Einfamilienhaus (Baujahr ca. 1890) sowie ein weiteres Nebengebäude, das früher zu Wohnzwecken genutzt wurde und heute als praktischer Abstellraum dient.

Das Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von ca. 80 m² wurde in den Jahren 2020 bis 2022 größtenteils saniert. Im Zuge der Modernisierung wurden Innenwände und Decken mittels Trockenbau erneuert. Gleichzeitig erfolgte die komplette Neuverlegung der Elektrik sowie der Sanitärinstallation inklusive Abwassersystem.

Die Beheizung der Räumlichkeiten erfolgt über elektrische Heizkörper sowie teilweise über eine Solaranlage. Für zusätzliche Wärme und eine besonders gemütliche Wohnatmosphäre sorgen zwei Öfen im Wohn- und Schlafzimmer.“

Die Fußböden im Wohn- und Schlafzimmer sind mit Holzdielen ausgestattet, die noch einer abschließenden Behandlung bedürfen. Die Wände sind verputzt, und sämtliche Fenster wurden im Jahr 2022 durch doppelt verglaste Fenster ersetzt.

Der Küchenbereich überzeugt durch eine hochwertige Fliesenausstattung sowie eine moderne Einbauküche aus dem Jahr 2022. Auch hier sind kleinere Nacharbeiten an den Wänden erforderlich.

Ein besonderes Highlight ist das vollständig sanierte Badezimmer mit Fenster, das sowohl über eine Badewanne als auch eine Dusche, ein Waschbecken und ein WC verfügt und somit modernen Wohnansprüchen gerecht wird.

Der Flurbereich ist mit gut erhaltenen Kachelfliesen ausgestattet und verfügt über eine neu eingebaute Treppe zum Dachgeschoss.

Zusätzlich bietet das Haus einen Hauswirtschaftsraum mit Zugang zu einem teilunterkellerten Keller über eine Luke, in dem sich die Medienanschlüsse befinden. Der Hauswirtschaftsraum ist mit Waschbecken, Dusche sowie einem WC-Anschluss ausgestattet.

Im Zuge der Sanierung wurde ebenfalls eine neue Hauseingangstür eingebaut.

Das Dachgeschoss ist bis auf die Giebelseiten gedämmt und bietet weiteres Ausbaupotenzial. Ein alter Kachelofen befindet sich mittig im Raum, dessen Nutzung sowie der Schornstein vorab geprüft werden sollten. Es wird empfohlen, ein neues Rohr einzuziehen. Auch im Dachgeschoss wurden bereits neue Fenster verbaut.

Ausstattung & Medien:

Trinkwasser: Stadtwasser
Abwasser: Grube (ca. 10 m³ Fassungsvermögen)
Strom: Solar/-Vertrag aus 2022 (übernehmbar)
Glasfaseranschluss liegt am Haus an

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Berufsaufsichtsbehörde:
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Zulassung nach §34c GewO erteilt durch das Amt Schenkenländchen, Am Markt 9 in 15755
Teupitz, zur Vermittlung des Abschlusses und zum Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss
von Verträgen über Grundstücke, gewerbliche Räume, grundstücksgleiche Rechte und
Wohnräume.

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