Zuhause in Zündorf: Stadthaus in begehrtem Stadtteil

Objektbeschreibung

Dieses gepflegte Reihenmittelhaus überzeugt durch seine solide Massivbauweise in bewährter „SAHL-Bau“ Qualität sowie eine durchdachte Raumaufteilung über drei Ebenen. Das Haus wurde in konventioneller Bauweise errichtet und bietet ein komfortables Wohnambiente für Familien oder Paare mit Platzbedarf.

Im Erdgeschoss erwartet Sie ein einladender Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und dem Garten. Große Fensterflächen sorgen für eine helle und freundliche Atmosphäre. Die angrenzende Küche lässt sich funktional gestalten und bietet ausreichend Platz für den Alltag. Ein Gäste-WC rundet das Raumangebot auf dieser Ebene ab.

Das Obergeschoss verfügt über mehrere, gut geschnittene Zimmer, die sich ideal als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Ein Tageslichtbad sorgt hier für zusätzlichen Komfort, ausgestattet mit Dusche und Badewanne sowie Waschtisch und wandhängendem WC.

Das ausgebaute Dachgeschoss bietet weitere vielseitig nutzbare Fläche – beispielsweise als großzügiges Studio, Homeoffice oder zusätzliches Schlafzimmer. Durch die Dachschrägen entsteht eine besonders gemütliche Wohnatmosphäre.

Der Vorgarten ist praktisch gestaltet und bietet einen eigenen Stellplatz direkt am Haus – ein großer Vorteil im Alltag.

Insgesamt präsentiert sich die Immobilie als attraktives Zuhause mit funktionaler Raumaufteilung, begehrter und ruhiger Wohnlage und solider Bauqualität.

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Ausstattung

Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Gäste-WC, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
• Weiße Kunststofffenster mit Isolierverglasung und innenliegenden Sprossen sowie Rollläden
• Weiße, marmorierte keramische Boden- bzw. Wandfliesen
• Laminatböden
• Freitragende Holzinnentreppe auf Stahlkonstruktion, Buche-Trittstufen und Holzhandlauf
• Fußbodenheizung im Erd-/Obergeschoss, Dachgeschoss mit Heizkörpern, Hobby-Kellerraum mit Heizkörper, ansonsten ist der Keller unbeheizt
• Moderne Gas-Brennwerttherme, mit zentraler Warmwasserversorgung, Viessmann, Austausch 2018
• Neue Dachflächenfenster, VELUX, mit Beschattung (Rollos) bzw. im Schlafzimmer mit solarbetriebenem Außenrollladen, Austausch 2020

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Der Verkauf erfolgt privat. Es fällt keine Provision an.

In Fotos und Grundrissen dargestellte Einrichtungen, Möbel u.dgl. sind nicht Bestandteil des Angebotes und dienen lediglich der Veranschaulichung und als Einrichtungsbeispiel. Fotos sind teils KI-generiert, bitte beachten Sie die Hinweise!

Eine Weitergabe an Dritte ist nur in vorheriger Rücksprache gestattet.

Ein Besichtigungstermin des Objekts ist nach Absprache gerne möglich.

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