Lichtdurchflutete DHH mit schönem Garten

Objektbeschreibung

Diese Immobilie befindet sich ruhig gelegen in einer Hinterland Bebauung.

Die Terrasse ist in Süd- West-Ausrichtung angelegt und von viel Grün umgeben.

Die Wohnung ist lichtdurchflutet durch größtenteils Bodentiefe Fenster.

Im Heizungsraum befindet sich ein Spüle und eine Arbeitsfläche über der Waschmaschine/Trockner sowie Einbauregale.

Der Abstellraum und die Ankleide sind ebenfalls mit Einbauregalen/Schränken ausgestattet.

Ein Stellplatz kann für 40€ angemietet werden

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Ausstattung

Terrasse, Garten, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Barrierefrei

Bemerkungen:
- Gas-Brennwert Therme und solare Trinkwasser-Erwärmung
- 2 Vollgeschosse und ausgebauter Dachboden (mit zusätzlicher Abstellfläche in den Abseiten)
- Konventionelle Bauweise, Stein auf Stein und Verblendstein
- Wärmeerzeugung erfolgt über ein -Gasbrennwertgerät kombiniert mit
Solarthermie für die Brauchwassererwärmung mit einem Warmwasserspeicher
- Fußbodenheizung im EG und OG
- Hochwertige Wand- und Bodenfliesen im Bad, Flur und Gäste WC
- ebenerdige Dusche
- Badewanne mit Ablagefach
- Waschbecken V&B mit Unterschrank
- moderne Markenküche mit Backofen und Mikrowelle
- Dunstabzugshaube mit Abluft nach draußen
- Planken in Holzoptik im OG, DG sowie Wohnzimmer und Küche
- Handtuchheizkörper im Bad
- Bodentiefe Fenster
- 3-Scheiben-Wärmeschutzverglasung Ug=0,5 (Passivhaus Fenster)
- zweischalige Haustrennwand
- Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
- Netzwerk- und SAT Anschluss in jedem Wohnraum
- große Terrasse in Süd und West Ausrichtung
- zwei gewendelte Holztreppen aus Eiche geölt
- Abstellschuppen 3x3m + Schleppdach von Biohort

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Die Kaltmiete erhöht sich nach Ablauf von zwei Jahren um jeweils 4%. Die Mindestvertragslaufzeit beträgt zwei Jahre. Abweichungen ggf. nach Absprache.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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