Freistehendes Einfamilienhaus, Baugrundstück und Waldfläche

Objektbeschreibung

A) Ein freistehendes Einfamilienhaus mit einem Stockwerk, inklusive ausgebautem Untergeschoss, einer Wohnfläche von 134,4 m² und einer integrierten Garage. Das Haus verfügt zudem über eine Terrasse und einen Garten. Es wurde im Jahr 1994 erbaut und umfasst im Keller einen Hauswirtschaftsraum, ein Duschbad/WC, einen Heizungsraum und einen Öllagerraum. Im Erdgeschoss befinden sich eine Diele, ein Bad, ein WC, ein Abstellraum, drei Schlafzimmer, eine Küche, ein Essbereich mit Erker und ein großzügiger offener Wohnbereich mit einem Kachelofen. Der Verkehrswert beträgt 244.000 EUR.

B) Ein Baugrundstück mit einer Fläche von 871 m², auf dem sich ein teilrekonstruiertes Hauptgebäude eines römerzeitlichen Gutshofes befindet. Der Verkehrswert des Grundstücks beläuft sich auf 36.320 EUR.

C) Ein Waldgrundstück mit einem Verkehrswert von 160 EUR.

A) Die Beheizung erfolgt mittels Zentralheizung. Es besteht Investitionsbedarf, wie z.B. die Beseitigung von Feuchteschäden an Holzfenstern und im Keller, Reparaturarbeiten an Dachüberständen und die Instandhaltung der teilweise verwilderten Außenanlagen; B) Wohnnutzung auf der denkmalgeschützten Fläche ist nicht gestattet, jedoch könnte sie beispielsweise als Abstandsfläche genutzt werden; Die Denkmalschutzauflagen beschränken die wirtschaftliche Verwendbarkeit erheblich; es könnten jährliche Erhaltungsaufwendungen anfallen.


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Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.

Verkehrswert: 280.480,00 EUR.

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