Doppelwohnhaus - geeignet zum Mehrgenerationenwohnen

Objektbeschreibung

Das zweistöckige Doppelwohnhaus mit ausgebautes Dachgeschoss verfügt über eine Wohnfläche von 265,03 m² sowie eine Doppelgarage mit 47,49 m² Nutzfläche und ein Scheunengebäude mit 102 m² Nutzfläche. Das genaue Baujahr ist unbekannt, jedoch sind die Gebäude im Kataster seit 1834 erfasst. Das Wohnhaus wurde um 1952 umgebaut, während die Garage im Jahr 1985 errichtet wurde.


Das rechte Wohnhaus besteht aus einem Erdgeschoss mit Vorplatz, Gäste-WC, 2 Zimmern, Küche und einem Wintergarten mit insgesamt 52,43 m². Im Obergeschoss befinden sich ein Vorplatz, separates WC, 3 Zimmer, ein Bad/WC und ein Balkon mit 51,86 m². Das Dachgeschoss hat eine Wohnfläche von 32,34 m², genaue Raumaufteilung ist jedoch nicht bekannt.


Die linke Wohnhälfte besteht aus einem Vorplatz, Gäste-WC, 2 Zimmern und einer Küche mit 45,39 m² im Erdgeschoss. Im Obergeschoss befinden sich ein Vorplatz, separates WC, 2 Zimmer, ein Bad/WC mit einer Fläche von 45,39 m². Das Dachgeschoss hat 37,62 m² Wohnfläche, auch hier ist die genaue Raumaufteilung nicht bekannt.

Die Heizungsart ist unbekannt, aber laut dem Schornsteinfeger befinden sich in dem Gebäude ein Küchenherd aus dem Jahr 2010, ein Kaminofen aus dem Jahr 2016 und ein Ölofen aus dem Jahr 1991. Eine Inspektion im Inneren des Gebäudes war nicht möglich. Es deutet jedoch äußerlich auf einen Rückstau bei der Instandhaltung hin.


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Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.

Verkehrswert: 291.000,00 EUR.

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