Provisionsfrei !!! Neubau DHH mit Küche, Garten und Pool – sofort einziehen & genießen

Objektbeschreibung

!!! Provisionsfrei !!!

Dieses Haus ist mehr als nur ein Neubau – es ist ein Ort, an dem sich das Leben leicht anfühlt, an dem Familienalltag und besondere Momente mühelos ineinanderfließen und an dem man vom ersten Tag an spürt: Hier bin ich angekommen. Schon beim Betreten empfängt Sie eine warme, einladende Atmosphäre. Vom Eingangsbereich aus öffnet sich der Blick direkt in die moderne, offen gestaltete Küche (Maßanfertigung vom Deutschen Premiumhersteller), die nahtlos in den großzügigen Ess- und Wohnbereich übergeht. Vom Wohnbereich fällt der Blick durch die großen Fenster in den Garten – und auf den Pool. Ein unschätzbarer Vorteil für Familien: Die Kinder können im azurblau schimmernden Salzwasserpool planschen, während Sie sie jederzeit im Blick behalten. Das sorgt nicht nur für ein beruhigendes Gefühl von Sicherheit, sondern auch für echte Entspannung im Alltag.

Der beleuchtete Pool mit moderner selbst regelnder Elektrolyse-Anlage ist ein echtes Highlight. Sein klares, fast mediterranes Blau erinnert an Urlaubstage am Meer. Salzwasserpools gelten zudem als besonders haut- und augenfreundlich, sind angenehm für Allergiker und schonen Atemwege – ein Pluspunkt für Kinder, Mütter und alle, die Wert auf Gesundheit und Wohlbefinden legen. Hier entstehen Sommerabende mit Freunden, leise Gespräche am Beckenrand und unvergessliche Familienmomente.

Mit insgesamt vier großzügigen Schlafzimmern, davon eines komfortabel im Erdgeschoss, bietet das Haus viel Flexibilität: perfekt für Gäste, ein Homeoffice oder ein Schlafzimmer auf einer Ebene. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch ein stilvolles Gäste-WC. Ob junge Familie, Mehrgenerationenhaushalt oder Eltern, die vorausdenken – dieses Raumkonzept passt sich dem Leben an. Die Ausstattung ist nicht nur hochwertig, sondern vor allem durchdacht. Die Fußbodenheizung im gesamten Haus sorgt für wohlige Wärme an kalten Tagen – barfuß am Morgen, spielende Kinder auf warmem Boden, gemütliche Abende auf dem Sofa. Als Effizienzhaus 55 mit A+ Energieausweis erfüllt dieses Zuhause höchste energetische Standards. Das bedeutet: niedrige Energiekosten, ein gutes Gewissen und langfristige Werthaltigkeit – besser geht es nicht.

Die brandneue, bereits installierte Küche in einem warmen, harmonischen Farbton wird ist das Herzstück des Hauses. Hier wird nicht nur gekocht, sondern gelebt! Praktische Details wie moderne Geräte und intelligente Lösungen machen den Alltag spürbar leichter.

Die überdurchschnittlich große Garage bietet Raum für Auto, Fahrräder, Werkbank oder Hobbyequipment. Dazu kommen weitere 3 Stellplätze im Innenhof. Ein Keller mit nochmal 3 Weiteren Räumen bieten Ihnen Ordnung, Komfort und Platz – alles da.

Besonders angenehm: Dieses Haus ist komplett fertig. Sie müssen keinen Gärtner koordinieren, keinen Elektriker beauftragen, keinen Architekten abstimmen, keinen Poolbauer suchen, keinen Statiker prüfen, keinen Maurer organisieren und keinen Heizungsbauer einplanen. Keine Angebotsvergleiche, keine Lieferverzögerungen, kein Baustress. Stattdessen: Schlüssel umdrehen, einziehen, ankommen – und vom ersten Tag an genießen.

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Ausstattung

Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Pool · Schwimmbad, Einbauküche, Gäste-WC, Fliesen

Bemerkungen:
Energie & Nachhaltigkeit
•Effizienzhaus EH 55 Standard
•Wärmepumpe
•Fußbodenheizung im gesamten Haus
•Dreifach verglaste Fenster
•Aufsparrendämmung
•WDVS / hochwertige Fassadendämmung
•Photovoltaik (PV) vorbereitet

Haustechnik & Smart Home
•Intelligente KNX-Elektroinstallation
•Zentrale Haussteuerung
•Serverschrank im Keller
•Klimaanlagen auf jeder Etage
•Klimaanlage per Smartphone steuerbar
•Videosprechanlage mit Rufumleitungsfunktion
•Videoüberwachung (Garten, Innenhof, Eingangsbereich)
•Bewegungsmelder innen & außen
•Komplette LED-Beleuchtung in allen Räumen
•Teilweise 3-stufig dimmbare Beleuchtung in Schlafräumen
•Internetverfügbarkeit bis 100 Mbit/s

Fenster, Beschattung & Türen
•Elektrische Jalousien
•Fliegengitter an Fenstern
•Elektrische Dachfenster
•Großzügige Hebe-Schiebeanlage zur Terrasse
•Badezimmer mit satiniertem Glas

Außenbereich, Garten & Pool
•Hochwertig angelegte Terrasse
•Beleuchtet
•Salzwasserpool
•Automatische Elektrolyseanlage
•Separater Pool-Technikraum
•Großzügiger, begrünter Garten
•Komplette Einfassung mit Mähkante
•Vorgarten ganzjährig grün

Garage & Stellplätze
•Großzügige Einzelgarage
•Elektrisches Garagentor
•Drei zusätzliche Stellplätze im Innenhof

Innenausstattung & Materialien
•Hochwertiger Fischgrät-Bodenbelag
•Mineralischer Innenputz in hochwertiger Ausführung
•Pulverbeschichtete Stahltreppe zum Hauseingang
•Hochwertiger Klinker an der Fassade
•Flachdachziegel

Küche
•Hochmoderne Einbauküche
•Induktionskochfeld mit integrierter Dunstabzug
•Wäsche-Abwurfschacht
•Zwei Badezimmer
•Beide mit Dusche
•Ein Bad zusätzlich mit Badewanne
•Waschbecken aus massivem Teakholz
•Terrazzo-Aufsatzwaschbecken
•Unterputz-Armaturen bei Waschbecken, Dusche & Badewanne
•Hochwertige Unterputz-Sanitärelemente

Bad & Funktionalität
•Hauptbadezimmer mit direktem Zugang zum Wäscheabwurfschacht
•Besonders komfortable und durchdachte Alltagslösung

Erweiterungsmöglichkeiten & Nutzflächen
•Großzügiger Dachboden mit weiterer Ausbaumöglichkeit
•Keller mit 3 großen Räumen
•Ideal als Wäsche- und Hauswirtschaftsbereich / Waschraum

Sonstige Angaben

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Luft-/Wasserwärme

Wir vermitteln Ihnen gerne auch einen für Sie kostenlosen und kompetenten Finanzberater, falls Sie sich mit diesem Thema noch nicht auseinandergesetzt haben. Sprechen Sie uns einfach darauf an.

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