Viel Platz für Ihre Pläne: Zweifamilienhaus in top Lage in Reutlingen

Objektbeschreibung

Das Haus befindet sich in oberster Reihe in toller Lage mit schönem weiten Ausblick Richtung Neckartal und Schwäbische Alb.

Ein großer Gartenbereich mit vielen Gestaltungsmöglichkeiten grenzt direkt an einem geteerten Feldweg der zu Spaziergängen in Feld, Wald und Wiesen einläd.Die mittlere Etage kann über den Feldweg bei entsprechender Anpassung auch ohne Treppe erreicht werden.

Das Archithekten Haus mit Charme bietet schöne Aufteilungs-möglichkeiten.
Durch den Einbau einer Küche im DG könnten hier mehrere Generationen unter einem Dach leben.
Die Einliegerwohnung kann vermietet eine gute Dauerhafte Einkunftsmöglichkeit bieten.

Über den Hauseingang im EG gelangt man ins Treppenhaus, welches die Hauptwohnung,die Wohnung im ersten OG und den Keller verbindet.
Die Einliegerwohung im UG hat zudem einen separten Hauseingang und eine separate Wohungstür.

Im Erdgeschoss in der Hauptwohnung erwartet Sie ein vom Archithekten mit viel Liebe gestalteter Bereich.
Mit Gardroben Ecke und Gäste WC im Eingangsbereich. EIner halboffenen Küche mit Bar/Durchreiche und einer Speisekammmer
kommt man gleich in das helle Lichtdurchflutete Esszimmer mit großer Schiebetüre zu Terrasse und Garten.

An das Esszimmer schließt sich ein grosses Wohnzimmer mit Kaminanschluss für einen Schweden- oder Kachelofen an.
Für gemütliche Abende in großer oder kleiner Runde.

Über das Treppenhaus kommt man auch zur DG Wohnung.
Hier gelangt man über einen Flur in das Atellier mit Balkon.
Weiter gibt es dort zwei Schlafräume, ein Bad/ WC, eine Abstellkammer und ein schöner Balkon mit Pflanzentrog.

Der Keller umfasst einen Lager-/Vorratsraum, Waschküche mit der Wasserverteilung, sowie einen schönen Holzvertäfelten Hobbyraum.

Die Wärmeversorgung erfolgte bisher über Nachtspeicher Öfen und einen Schwedenofen im Wohnzimmer der Hauptwohnung.

Parkmöglichkeiten hat man in und vor der Garage sowie am Stellplatz oben an an der Auffahrt direkt vor dem Haus.

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Ausstattung

Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Laminat, Fliesen

Sonstige Angaben

Heizungsart: Sonstiges (s. Text)
Energieträger: Strom

2013 Aufgrund es grossen Hagels Neueindeckung des kompletten Daches mit Isolierung
Im Atellier im DG sieht man Relikte des Wasserschadens. Sie kommen als Folge vom Hagel 2013, schnell wurde infolge das Dach neu eingedeckt.

Eine nicht mehr dichte Balkonentwässerung des mittleren Balkons im DG, verursachte aktuell in der Hauptwohnung im EG einen Wasserschaden. Der Balkon ist soweit temporär provisorisch abgedichtet und sollte um spätere Schäden zu vermeiden zeitnah saniert werden.

Interessenten wird empfohlen, die betroffenen Stellen im Rahmen einer Besichtigung eigenständig zu prüfen.

Wir laden Sie herzlich zu einem Besichtigungstermin ein, um sich von den vielfältigen Möglichkeiten dieser Immobilie zu überzeugen. Vereinbaren Sie einen Termin.

Es besteht aber auch erstmal die Möglichkeit vorab einen Video Rundgang zu machen

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