Großzügiges Einfamilienhaus mit großem Garten und altem Baumbestand

Objektbeschreibung

Dieses großzügige, freistehende Einfamilienhaus bietet viel Platz für die ganze
Familie. Durch den großen eingewachsenen Garten mit Pool, Gemüsegarten und
Gewächshaus ist es eine kleine Oase im Grünen, bei gleichzeitiger Nähe zur Stadt
München.

Nimm Kontakt auf »

Ausstattung

Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Dachterrasse, Vollbad, Duschbad, Sauna, Pool · Schwimmbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Sonstiges (s. Text)

Bemerkungen:
Das Haus stammt aus dem Jahr 1963 wurde im Laufe der letzten Jahre immer wieder renoviert und modernisiert. Es verfügt über eine Solaranlage mit Batteriespeicher, eine Wärmepumpe zur Warmwasserversorgung, sowie einen modernen Kaminofen.
Im Erdgeschoss befinden sich eine großzügige Wohnküche, die zum Wohnbereich hin
geöffnet ist, sowie ein weiteres, zum Beispiel als Büro nutzbares Zimmer, und ein
Gäste-WC.
Die Garage kann vom Haus aus betreten werden. Sie wird derzeit als Stauraum und Speisekammer benützt.
Im Erdgeschoss und im 1. Obergeschoss sind Terracottafliesen verlegt, die den Räumen einen mediterranen Charme verleihen.
Im ersten Stock befinden sich ein weiteres WC, ein großzügiges Bad mit Badewanne, sowie zwei Schlafzimmer.
Das Dachgeschoss wurde 2008 komplett erneuert und ausgebaut. Es könnte mit zwei großen Zimmern, Küche und Duschbad eine mögliche eigene Einheit darstellen.
Der Keller ist mit hochwertigem Laminat ausgelegt und verfügt über einen beheizten Hobbyraum sowie eine Sauna mit Vorraum und ein Duschbad.
Besonderheiten des schönen Gartens sind unter anderem ein durch eine Wärmepumpe beheizbarer Pool mit einem Durchmesser von 6 Metern, der im Sommer bei Bedarf überdacht werden kann sowie ein Teich. Beides ist derzeit kindersicher eingezäunt.
Ein mit Efeu bewachsener Eisenbahnwaggon dient als Gartenhaus
Im hinteren Bereich des Gartens bieten ein Hochbeet und ein Gewächshaus die Möglichkeit, eigenes Gemüse anzubauen
Das Garagendach ist begrünt und kann als Dachterrasse genutzt werden. Eine mit Wein bewachsene Laube spendet Schatten.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl

Dem vorliegenden Energieausweis kann man entnehmen, dass dem Energiebedarf "H" ein deutlich geringerer effektiver Energieverbrauch "C" gegenübersteht

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.